האם סירוב בעלת הבית להחלפת דייר מהווה עילה לתביעה בבית משפט?
החלפת דייר באמצע חוזה
דנה
24/06/08
שלום רב,
לפני מספר ימים הודעתי לבעלת הבית שלי על סיום חוזה כחודשיים לפני סיומו בהתאם לסעיף בחוזה המאפשר לי לעשות זאת ובתנאי שאמצא דייר חלופי שיאושר ע"י בעלת הבית
בעלת הבית החליטה שהיא אינה מעוניינת להביא מישהו חלופי אלא להשאיר את חלקי בנכס ללא מחליף.
לשאלתי:
היא אינה מוכנה לשלם לי החזר הכספי היחסי של החודש בטענה שזו הודעה של הרגע האחרון. הסעיף שהיא מתבססת עליו הוא שאם רוצים לסיים חוזה לפני תומו יש להודיע 3 חודשים לפני. מצד שני ניתנת לי האופציה להביא דייר חלופי.
לכן, לטענתי לא מדובר בסיום חוזה אלא בהמשך חוזה נוכחי ואם הייתי מוצאת מחליף ומנצלת את זכותי לכך
הייתי מקבלת החזר מהשותף הנכנס ומכן הפסד של כ 1500 ש"ח. האם לדעתך זו עילה לתביעה בבית משפט?
לפני מספר ימים הודעתי לבעלת הבית שלי על סיום חוזה כחודשיים לפני סיומו בהתאם לסעיף בחוזה המאפשר לי לעשות זאת ובתנאי שאמצא דייר חלופי שיאושר ע"י בעלת הבית
בעלת הבית החליטה שהיא אינה מעוניינת להביא מישהו חלופי אלא להשאיר את חלקי בנכס ללא מחליף.
לשאלתי:
היא אינה מוכנה לשלם לי החזר הכספי היחסי של החודש בטענה שזו הודעה של הרגע האחרון. הסעיף שהיא מתבססת עליו הוא שאם רוצים לסיים חוזה לפני תומו יש להודיע 3 חודשים לפני. מצד שני ניתנת לי האופציה להביא דייר חלופי.
לכן, לטענתי לא מדובר בסיום חוזה אלא בהמשך חוזה נוכחי ואם הייתי מוצאת מחליף ומנצלת את זכותי לכך
הייתי מקבלת החזר מהשותף הנכנס ומכן הפסד של כ 1500 ש"ח. האם לדעתך זו עילה לתביעה בבית משפט?
החלפת דייר במהלך חוזה שכירות
| עו"ד דוד צורי
24/06/08
ככל שהסירוב של בעלת הבית הוא בגדר סירוב בלתי סביר, יש עילה לתביעה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?