האם פרעון הצ'ק על ידי המשכיר מעיד על קבלת מימוש האופציה שלנו?
מימוש אופציה
עי
12/06/08
שלום רב לאדוני,
בחוזה שהסתיים לפני מספר ימים יש לנו בלבד את הזכות למימוש האופציה לשנה נוספת במושכר.ההודעה למימוש האופציה ניתנה למשכיר בדואר רשום אך הוא מצידו ניסה ע"י איומים מצד עורך דינו " להפחיד" אותנו למרות שעורך דיננו ניסה להגיע לפשרה עימם שלא הצליחה ולמרות שאנו ממלאים את כל חובותנו בחוזה ובתשלומים. הוא מאים להגיש כנגדי צו יציאה מהארץ וכן לפרוע את שטר החוב בהוצאה לפועל.יומים לפני מימוש האופציה שלחתי בדואר אקספרס 12 צקים לתקופת האופציה. המשכיר פדה היום (7 ימים בתוך תקופת האופציה) את הצ'ק הראשון שנשלח אליו! האם זה אומר שבעצם הוא קיבל עליו את האופציה שלנו? האם בעצם הוא לא יכול יותר לצאת כנגדנו בטענה שקרית בהוצאה לפועל ולנסות לפדות את שטר החוב?
תודה רבה מראש ובכבוד רב.
בחוזה שהסתיים לפני מספר ימים יש לנו בלבד את הזכות למימוש האופציה לשנה נוספת במושכר.ההודעה למימוש האופציה ניתנה למשכיר בדואר רשום אך הוא מצידו ניסה ע"י איומים מצד עורך דינו " להפחיד" אותנו למרות שעורך דיננו ניסה להגיע לפשרה עימם שלא הצליחה ולמרות שאנו ממלאים את כל חובותנו בחוזה ובתשלומים. הוא מאים להגיש כנגדי צו יציאה מהארץ וכן לפרוע את שטר החוב בהוצאה לפועל.יומים לפני מימוש האופציה שלחתי בדואר אקספרס 12 צקים לתקופת האופציה. המשכיר פדה היום (7 ימים בתוך תקופת האופציה) את הצ'ק הראשון שנשלח אליו! האם זה אומר שבעצם הוא קיבל עליו את האופציה שלנו? האם בעצם הוא לא יכול יותר לצאת כנגדנו בטענה שקרית בהוצאה לפועל ולנסות לפדות את שטר החוב?
תודה רבה מראש ובכבוד רב.
המשכיר נשמע בעיקר דביל
איתמר
14/06/08
וכנראה שעורך הדין יודע את זה, אחרת לא היה מנסה להתפשר.
אם מה שאתה מתאר הוא המצב לאשורו אין לו קייס בכל מקרה.
ככה, שלא מספיק שזה כמעט בלתי אפשרי לנקוט סנקציות, בכללן מימוש ערבויות, נגד שוכרים, אז בטח שהוא לא יוכל לנקות בהן כשאין לו קייס. בטח לא שטויות כמו צו עיקוב יציאה מהארץ. ובטח שכשהוא כבר הסכים לקבל את השכר דירה על תקופת האופציה.
אם מה שאתה מתאר הוא המצב לאשורו אין לו קייס בכל מקרה.
ככה, שלא מספיק שזה כמעט בלתי אפשרי לנקוט סנקציות, בכללן מימוש ערבויות, נגד שוכרים, אז בטח שהוא לא יוכל לנקות בהן כשאין לו קייס. בטח לא שטויות כמו צו עיקוב יציאה מהארץ. ובטח שכשהוא כבר הסכים לקבל את השכר דירה על תקופת האופציה.
מימוש אופציה
ע"י
15/06/08
אדוני שלום רב,
שכחתי לציין כי ע"פ החוזה עבור כל יום איחור מפינוי המושכר אני צריך לשלם $100. אני פועל ע"פ חוק וממשתי את הזכות שהיתה לי אבל לא כך טוען המשכיר. בכל אופן זהו ה"CASE" שיש לו ע"מ לפנות להוצאה לפועל למימוש שטר החוב.
תודה רבה מראש ובכבוד רב.
שכחתי לציין כי ע"פ החוזה עבור כל יום איחור מפינוי המושכר אני צריך לשלם $100. אני פועל ע"פ חוק וממשתי את הזכות שהיתה לי אבל לא כך טוען המשכיר. בכל אופן זהו ה"CASE" שיש לו ע"מ לפנות להוצאה לפועל למימוש שטר החוב.
תודה רבה מראש ובכבוד רב.
מימוש אופציה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
15/06/08
ע שלום ! יש לך עורך דין. מדוע אתה לא מפנה את שאלותיך אליו? בשביל מה יש לך עורך דין? ככלל פרעון ההמחאה בהחלט מהווה ראשית ראיה לקיבול הצעתך למימוש האופציה. זה עדיין לא ימנע מעשית את האפשרות שבעל הדירה ינסה לממש את שטר החוב בהוצאה לפועל אולם אז תעמוד לך טענת הגנה.
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
