מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת והעלאת שכר הדירה בתקופת האופציה
העלאת שכר דירה
קרן
02/06/08
שלום רב,
אנחנו גרים כבר שנה שלישית בדירה שכורה. כאשר חתמנו על החוזה בחודש ספטמבר לפני כמעט ארבע שנים החלטנו עם בעלת הדירה על כך שאנו נשלם שכר דירה מסוים בין אם הדולר יעלה או ירד וכמובן ההשכרה היא "עם אופציה". כעת בעלת הדירה החליטה שהיא מעלה לנו את שכר הדירה החל מחודש הבא. בנוגע לכך שתי שאלות- מאחר וחתמנו על החוזה ומימשנו את האופציה אזי התנאים שסוכמו בחוזה רלוונטים גם לתקופת האופציה? כלומר להמשיך לשלם אותו שכר דירה עד ספטמבר(מועד חתימה על החוזה) ורק החל מספטמבר היא רשאית להעלות שכר דירה?
ובנוסף רציתי לדעת האם זה נכון שהיא צריכה להודיע לנו מספר חודשים לפני שינוי שכר הדירה ולא חודש לפני.
תודה
אנחנו גרים כבר שנה שלישית בדירה שכורה. כאשר חתמנו על החוזה בחודש ספטמבר לפני כמעט ארבע שנים החלטנו עם בעלת הדירה על כך שאנו נשלם שכר דירה מסוים בין אם הדולר יעלה או ירד וכמובן ההשכרה היא "עם אופציה". כעת בעלת הדירה החליטה שהיא מעלה לנו את שכר הדירה החל מחודש הבא. בנוגע לכך שתי שאלות- מאחר וחתמנו על החוזה ומימשנו את האופציה אזי התנאים שסוכמו בחוזה רלוונטים גם לתקופת האופציה? כלומר להמשיך לשלם אותו שכר דירה עד ספטמבר(מועד חתימה על החוזה) ורק החל מספטמבר היא רשאית להעלות שכר דירה?
ובנוסף רציתי לדעת האם זה נכון שהיא צריכה להודיע לנו מספר חודשים לפני שינוי שכר הדירה ולא חודש לפני.
תודה
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת והעלאת שכר הדירה בתקופת האופציה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
03/06/08
קרן שלום ! מה שאת שואלת הוא בעצם "כמה עולה חליפה ליתום?". בלי לראות את חוזה השכירות איני יכול לנחש מה קובע החוזה לגבי שכר הדירה בתקופת האופציה, האם הוא נותר קבוע או שמא בעל הדירה יכול להעלותו. אלו נושאים שיש לקבוע בחוזה בסעיף הדן במימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת.גם השאלה האם היא צריכה להודיע לכם מספר חודשים לפני העלאת דמי השכירות תלויה באמור בחוזה. החוק לא קובע זאת.
אם תרצי תוכלי לפנות באמצעות פניות דחופות לקבלת סיוע נוסף.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
אם תרצי תוכלי לפנות באמצעות פניות דחופות לקבלת סיוע נוסף.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
כיצד ניתן לגבות כסף מחייב שלא מבצע גבייה מצד ג'?