איך לממש אופציה לשנת שכירות נוספת במחיר המוסכם?
אופציה
ירון
12/05/08
שלום, אני שוכר יחידת דיור בתוך חצר של המשכיר במחיר X $ במעמד חתימת החוזה הוספתי סעיף בהסכמת בעל הדירה (סעיף אופציה לשנה) שאומר, שהחל מהשנה השניה שכר הדירה יהיה $X + 50 $. החוזה עומד להסתיים בעוד חודשיים וכעת בעל הדירה מודיע לי שהוא אינו מסוגל להמשיך לתת לי לגור במחיר המוסכם בשנת האופציה והמחיר שהוא דורש הוא מחיר שיקלי בלבד, והמחיר יעלה ב 1000 ש"ח !!!!!!בשנה השניה (לגמרי לא כפי שסיכמנו בכתב במעמד החתימה) יש לציין שהיחסים ביננו מצוינים, אבל קיימת כאן הפרת חוזה בוטה מצידו מה לדעתך אני צריך לעשות, אני אוהב את המקום , וגר ביחידת דיור בחצר של בעל הדירה אשמח אם תוכל לייעץ לי תודה ירון
תוספת קטנה
ירון
12/05/08
עלי לציין שבסעיף האופציה סוכם שתנתן אפשרות להשכרת הנכס לשנה נוספת באותם התנאים בדיוק כמו בשנה בקודמת פרט למחיר שיעלה ב 50 דולר, אגב החוזה היה דולארי בלבד ( על אף שהצעתי להקפיא את הדולר אבל היתה התנגדות מוחלטת מצד המשכיר, הוא לגמרי לא הסכים לחוזה שקלי במעמד חתימת החוזה )
מימוש אופציה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
13/05/08
שלום רב! אני מציע לשלוח הודעה בדואר רשום לבעל הדירה על מימוש האופציה לשנת שכירות נוספת במחיר 50$+X וזהו. אתה לא צריך לעשות יותר מאומה (אלא אם כן יש עוד דרישות למימוש האופציה). איך בדיוק ימנע ממך המשכיר מלממש את האופציה? יפנה אותך בכוח? אתה תוכל לקרוא למשטרה ואף לפנות לבית המשפט.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
