כיצד ניתן להוסיף הסתייגות לאופציה בחוזה שכירות?
הוספת הסתייגות לאופציה
איילת
10/05/08
שלום רב,
אני מעוניינת להשכיר את דירתי ויודעת שנהוג להוסיף סעיף אופציה בחוזה (כזכות של השוכר). ואולם אפשר שארצה לשוב לדירתי בתום שנת השכירות. האם אוכל להוסיף הסתייגות כלשהי בסעיף האופציה האומרת שמימוש האופציה חייבת להיות גם על דעת המשכיר?
תודה מראש על תשובתכם.
אני מעוניינת להשכיר את דירתי ויודעת שנהוג להוסיף סעיף אופציה בחוזה (כזכות של השוכר). ואולם אפשר שארצה לשוב לדירתי בתום שנת השכירות. האם אוכל להוסיף הסתייגות כלשהי בסעיף האופציה האומרת שמימוש האופציה חייבת להיות גם על דעת המשכיר?
תודה מראש על תשובתכם.
הוספת הסתייגות לאופציה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
12/05/08
איילת שלום ! אני לא מקבל את ההנחה שלך שמקובל להוסיף אופציה לשוכר להארכת תקופת השכירות הראשונה. זה עניין למשא ומתן בין הצדדים. הצדדים יכולים להסכים שתהיה אופציה לשוכר או למשכיר או שלא תהיה כלל אופציה. בהחלט ניתן לתת אופציה מותנית שתקבע כי אם וככל שהמשכיר עצמו מעוניין לשוב ולהתגורר בדירה אזי השוכר לא יוכל לממש את האופציה ולהדגיש זאת באותיות גדולות עם קו מתחת שלא יהיה ספק לגבי העניין ואף להחתים את השוכר בסמוך לסעיף זה.
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
תביעה נגד משכירה
מי אחראי על תקינות מוצרי חשמל בדירה שכורה?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?