מהן המגבלות החוקיות על תקופת השכירות והאם קיימת אופציה להארכה?
אופציית הארכה
כרמית
10/05/08
שלום,
רציתי לברר אם על פי חוק,
יש מגלה לשנים שהשוכר מחוייב לתת למשכיר את הדירה,
והאם אופציה מחייבת שמירה על אותם שנים.
תודה
רציתי לברר אם על פי חוק,
יש מגלה לשנים שהשוכר מחוייב לתת למשכיר את הדירה,
והאם אופציה מחייבת שמירה על אותם שנים.
תודה
מגבלה על תקופת שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
12/05/08
כרמית שלום ! אין מגבלה חוקית לתקופת שכירות. שכירות נכס מקרקעין עד תקופה של 5 שנים נקראת שכירות. שכירות לתקופה שמעל 5 שנים ועד 25 שנים נקראת חכירה ושכירות לתקופה שלמעלה מ 25 שנים נקראת חכירה לדורות. הבעיה היחידה בהשכרת נכס לתקופה של 25 שנה ומעלה היא בעיית מס. רשות המיסים עשויה לראות בחכירה לתקופה של 25 שנה ומעלה כעיסקת מכר/רכישת מקרקעין על כל המשתמע מבחינת חיובי מס רכישה, מס שבח מע"מ וכו'.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?