מה קורה אם הדייר ממשיך לגור בדירה לאחר סיום החוזה ללא הודעה מוקדמת?
אופציה להארכת חוזה
רון
30/03/08
אני משכיר דירה לדייר והחוזה עליה נגמר לפני חודשיים. בחוזה מופיעה אופציה להארכה באותם התנאים בתנאי שהדייר יתן התראה מוקדמת חודשיים מראש.
1. מה התוקף של האופציה במידה ואני לא רוצה להאריך?
2. אם הדייר לא הגיש לי שום מסמך אלא רק "הבין בעל פה" שהוא יכול להישאר, והמשיך לגור בדירה ולשלם במשך חודשיים - האם יש לו זכות כלשהי להישאר במידה ואני רוצה להפסיק את החוזה? אם הוא מסרב להתפנות, מה עלי לעשות?
1. מה התוקף של האופציה במידה ואני לא רוצה להאריך?
2. אם הדייר לא הגיש לי שום מסמך אלא רק "הבין בעל פה" שהוא יכול להישאר, והמשיך לגור בדירה ולשלם במשך חודשיים - האם יש לו זכות כלשהי להישאר במידה ואני רוצה להפסיק את החוזה? אם הוא מסרב להתפנות, מה עלי לעשות?
אופציה להארכת חוזה שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
30/03/08
רון שלום ! אם החוזה הסתיים לפני חודשיים מה הדייר עושה בדירה? אתה הסכמת שהוא ישאר? אתה העלמת עין? אם כן הרי נכרת חוזה שכירות חדש שתנאיו כתנאי הסכם השכירות המקורי והוא ממשיך עד שאחד הצדדים מודיע למשנהו על רצונו לסיים את השכירות ואז התקופה מסתיימת בתום תקופת התשלום הבאה (אם למשל התשלום חודשי אז סיום החוזה יהיה בתום החודש שאחרי הודש בו ניתנה ההודעה. כיצד מממשים אופציה של חוזה שכירות צריך להיות מפורט בחוזה השכירות (הודעה מוקדמת, הארכת הבטוחות, העברת המחאות לתקופת השכירות הנוספת וכו').
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?