התראה על סיום חוזה

אני חתום עם עוד שותפה על חוזה שכירות שמסתיים ב-31 במרץ 2008. לפני מספר חודשים היה בעיה שהצריכה תיקון של התריסים במרפסת (נכנס גשם לדירה). פנינו לבעל הבית, הוא שלח בעל מקצוע ואז כשבעל המקצוע נתן הצעת מחיר בעל הבית אמר שככה הייתה הדירה כשנכנסנו ולכן הוא לא מוכן לתקן את זה. התקשרתי אליו, השיחה הגיעה לשלב שאני צועק עליו והוא כנראה נפגע. בכל מקרה לאחר השיחה הוא תיקן את התריסים. 3 חודשים לפני סוף חוזה (אחרי המקרה עם התריסים) הודענו לבעל הדירה שברצוננו לחדש את החוזה. בשיחה עם השותפה שלי הם קבעו שכר דירה חדש שהוסכם על שני הצדדים. כעבור מספר שבועות השותפה החליטה שהיא אינה ממשיכה לחוזה חדש. אני פניתי לבעל הבית ואמרתי לו שאני אמצא שותפה חדשה על פי החוזה והסכום שהסכמנו עליו והוא הסכים (הכל היה בע"פ). חודש וחצי לפני סיום השכירות (לפני שבועיים) העברנו אל בעל הבית תקלות שעליו לתקן לפני הכניסה לחוזה החדש. התקלות כללו תיקון אסלה ותיקון המזגן באחד החדרים. את האסלה הוא תיקן אבל את המזגן היה צריך לתקן (עפ"י החוזה הוא מחוייב לכך). שבוע אחרי שהיה אצלנו הטכנאי מזגנים (חודש לפני סיום השכירות) קיבלתי טלפון מבחור שטען שהוא מייצג את בעל הבית ושכל התקשורת תהיה דרכו (ברור קצר העלה שהבחור פסיכולוג. כנראה חבר של בעל הבית). הוא אמר לי שמכיוון שצריכים לשים מזגן חדש הם רוצים להעלות את השכ"ד. גם שיחה זו הגיע לצעקות מצדי וטענתי שהוא מחוייב לתקן/להחליף את המזגן לפי החוזה הקיים ושקבענו בע"פ סכום שכירות לחוזה החדש. הוא אמר שיבדוק בחוזה ויחזור אליי. למחרת התקשרתי שוב לחבר של בעל הבית לשאול מה קורה מכיוון שהיינו חודש לפני סוף חוזה ופחדתי שהם יפוצצו את העסק. הוא אמר לי שייקח לו עד שבוע לחזור אליי וניתק. מכיוון שהייתי בלחץ של זמן התקשרתי לבעל הבית והוא הודיע לי (חודש לפני סיום החוזה) שהוא לא רוצה לחדש איתי את החוזה . למצוא דירה בת"א בהתראה של חודש זה לא ממש זמן סביר. הוא טוען שלא מתאים לו שצעקתי עליו בטלפון ושלא התחשבתי במצבו הבריאותי. בתגובה לשיחה שלחתי לו מייל עם דעתי על הנושא כי בטלפון הוא לא נתן לדבר וסירב להיפגש. העתק של המייל מצורף פה.
מה אני יכול לעשות כנגדו?