מה דינו של חוזה שכירות לאחר מכירת דירה והאם ניתן לממש אופציות שכירות?

ב- 01/08/2007 נכנסנו לגור בדירה שכורה בת"א לאחר שחתמנו על חוזה שכירות לשנה + אופציה לשנתיים. ס' האופציה כפי שמופיע בחוזה מציין : " לשוכר נתונה אופציה ראשונה להמשיך ולשכור את המושכר למשך 12 חודשים העוקבים לתקופת השכירות, להלן אופציה ראשונה, במחיר התואם את מצב השוק וכן נתונה לו אופציה שניה להמשיך ולשכור את המושכר למשך 12 חודשים העוקבים לתקופת האופציה הראשונה בסך דמי השכירות הקיימים בתוספת שתיקבע סמוך לחתימת החוזה בהתאם למצב השוק, להלן אופציה שניה."
כעת המשכירים הודיעו כי ברצונם למכור את הדירה, ואני שואלת-
א. האם זכותנו למימוש האופציות נותרת בעינה כפי שנחתם בחוזה גם לאחר מכירת הדירה? כלומר- האם אנו יכולים לעמוד על זכותנו זו מול הקונה/ הבעלים החדשים?
ב. האם "מחיר התואם את מצב השוק" הוא כל מחיר שיכול בעל הדירה החדש לבקש בהנחה שכיום אנחנו משלמים 900 דולר?