מה הדין לגבי קיזוז הפרשי שער דולר בחוזה שכירות דירה ללא ציון שער?
חוזה שכירות דירה בדולרים
אפרת
25/02/08
שלום
בשנה שעברה חתמתי חוזה שכירות בו שכר הדירה נקבע בדולרים ללא ציון שער הדולר וללא התייחסות כלשהי לקיזוז אם נדרש. התשלום ניתן בצ'קים כתובים מראש לפי שער הדולר ביום כתיבת החוזה.
בתום השנה סרב בעל הדירה להתקזז על ההפרשים.
האם במידה ולא נכתב כלום בחוזה לגבי שער הדולר מובן כי יש לקזז את ההפרשים?
במידה וכן, האם ניתן לדרוש את ההפרשים גם חצי שנה מתום החוזה? (חשוב לציין שחידשתי את החוזה לשנה נוספת אך הפעם מופיע השער בדיוק ומצוין שישאר קבוע לכל השנה).
תודה
אפרת
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
בשנה שעברה חתמתי חוזה שכירות בו שכר הדירה נקבע בדולרים ללא ציון שער הדולר וללא התייחסות כלשהי לקיזוז אם נדרש. התשלום ניתן בצ'קים כתובים מראש לפי שער הדולר ביום כתיבת החוזה.
בתום השנה סרב בעל הדירה להתקזז על ההפרשים.
האם במידה ולא נכתב כלום בחוזה לגבי שער הדולר מובן כי יש לקזז את ההפרשים?
במידה וכן, האם ניתן לדרוש את ההפרשים גם חצי שנה מתום החוזה? (חשוב לציין שחידשתי את החוזה לשנה נוספת אך הפעם מופיע השער בדיוק ומצוין שישאר קבוע לכל השנה).
תודה
אפרת
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
חוזה שכירות בדולרים
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
27/02/08
אפרת שלום ! לטעמי פרשנות סבירה של החוזה (על אף שלצורך בדיקה רצינית צריך, כמובן, לבחון את החוזה עצמו) היא שהיות והתשלום חודשי אזי שער הדולר במועד התשלום החודשי הוא הקובע. את ההמחאות מסרת מראש רק לצורך נוחותו של המשכיר.חשוב לדעת מי ניסח את החוזה אם זה בעל הדירה ניתן להשתמש בפרשנות החוזה כנגד המנסח במידה ויש אי בהירות. תקופת ההתישנות היא כמובן 7 שנים ועל כן ניתן בהחלט לדרוש השבה לאחר 6 חודשים. רצוי לא להשתהות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
