כיצד ניתן לנסח סעיף אחריות בחוזה חניה כדי להגן על המשתמשים?
אחריות לנזקים בחניון משרדי
noga
05/02/08
שלום רב,
בימים אלה בחברה בה אני עובדת אמור להחתם חוזה לזכות חניה. זוהי הפעם הראשונה מאז הסכם השכירות שאנו מתבקשים לחתום על חוזה זה (עקב שימוש בשטחים ציבוריים).
אחד מסעיפי הסכם החניה אומר : שאין החברה המשכירה את הנכס ואת החניה אחראית לנזקי : אש, עשן , רעידת אדמה, הצפה (למרות שזהו חניון תת קרקעי), וכמובן שאין אחריות על גניבה, פריצה וכו'.
בקורס דיני חוזים שלמדתי, נאמר שאין כזה דבר אין אחריות על בעל החניון ו/או המפעיל מטעמו. האמנם?
אשמח לתגובתכם ולניסוח חדש לסעיף.
נגה נועם
בימים אלה בחברה בה אני עובדת אמור להחתם חוזה לזכות חניה. זוהי הפעם הראשונה מאז הסכם השכירות שאנו מתבקשים לחתום על חוזה זה (עקב שימוש בשטחים ציבוריים).
אחד מסעיפי הסכם החניה אומר : שאין החברה המשכירה את הנכס ואת החניה אחראית לנזקי : אש, עשן , רעידת אדמה, הצפה (למרות שזהו חניון תת קרקעי), וכמובן שאין אחריות על גניבה, פריצה וכו'.
בקורס דיני חוזים שלמדתי, נאמר שאין כזה דבר אין אחריות על בעל החניון ו/או המפעיל מטעמו. האמנם?
אשמח לתגובתכם ולניסוח חדש לסעיף.
נגה נועם
חוזה שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
05/02/08
אחריות בעל נכס נדל"ן (כמו חניון) יכולה לנבוע מ-2 מקורות משפטיים: דיני חוזים (החוזה שיש בין הצדדים, ככל שיש חוזה) ו/או דיני הנזיקין (הוא כבעל נכס אמור לצפות שאם יתרשל ותיגרם שריפה וכיו"ב, ייגרמו נזקים למשתמשים בחניון).
אם יש חוזה שאומר שהוא לא אחראי - זה פוטר אותו מאחריות גם לפי דיני החוזים וגם לפי דיני הנזיקין.
צריך לנסח את הסעיף בדיוק הפוך: החברה המשכירה אחראית לנזקי אש....
אם יש חוזה שאומר שהוא לא אחראי - זה פוטר אותו מאחריות גם לפי דיני החוזים וגם לפי דיני הנזיקין.
צריך לנסח את הסעיף בדיוק הפוך: החברה המשכירה אחראית לנזקי אש....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
