כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות עם אופציה ארוכה במקרה של שינוי תנאים?
ביטול חוזה שכ"ד עם אופציה ארוכה
בכ
31/12/07
סבתא שלי חתמה עם השוכרים שלה חוזה שכירות עם אופציה ארוכה ל-5 שנים ובעקבות שחיקת הדולר ביקשה להעלות את הסכום בשקלים ונתנה הודעה מוקדמת של 3 חודשים לדיירים כדי להחליט ולהתפנות אך להפתעתה גילתה כי אין שום סמכות על הדירה עד תום האופציה וגם במקרה של מכירה הקונה מחוייב לתת לשוכרים להשאר עד תום התקופה בקיצור לא ניתן לפנותם, מה שנראה לי תמוה במיוחד אם היא בעלת הדירה אציין כי בזמן חתימת החוזה לא הובבר לה ע"י עו"ד כי לא ניתן לבטל עד תום האופציה והחוזה מגן על השוכר בלבד מה גם שעו"ד שערכה את החוזה בעצם מייצגת את סבתי.
ברצוני לדעת האם קיים תקדים בנוגע לביטול חוזה שכ"ד שנחתם כאופציה עפ"י המקרה שתואר לעיל ואם כן ובאילו מקרים מיוחדים אפשרי לביטול??
אודה לתשובתכם בהקדם היות שמדובר בזוג מבוגרים וחולים אשר נושא זה מדיר שינה מעינהם
ברצוני לדעת האם קיים תקדים בנוגע לביטול חוזה שכ"ד שנחתם כאופציה עפ"י המקרה שתואר לעיל ואם כן ובאילו מקרים מיוחדים אפשרי לביטול??
אודה לתשובתכם בהקדם היות שמדובר בזוג מבוגרים וחולים אשר נושא זה מדיר שינה מעינהם
ביטול או שינוי תנאים בהסכם אופציה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
01/01/08
שלום רב,
כדי ליתן תשובה מוסמכת יותר יש להציג את החוזה בפני עו"ד ולהתייעץ עימו.
על פניו, בנסיבות שציינת לא נראה כי בסתך יכולה לחוזר בה או לשנות את הוראות ההסכם, קל וחמר שזה נערך ונוסח ע"י עו"ד מטעמה.
בברכה,
טל רכניץ
כדי ליתן תשובה מוסמכת יותר יש להציג את החוזה בפני עו"ד ולהתייעץ עימו.
על פניו, בנסיבות שציינת לא נראה כי בסתך יכולה לחוזר בה או לשנות את הוראות ההסכם, קל וחמר שזה נערך ונוסח ע"י עו"ד מטעמה.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם שוכר צריך לבטח את הדירה בביטוח מבנה?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?