כיצד ניתן להימנע מחתימה על ערבות למשכנתא כאשר אין לי בעלות על הנכס?

שלום רב,

נא ודאי האם הטופס עליו נתבקשת לחתום הינו אכן טופס ערבות.

במצבים כמו שתיארתי, הבנק דורש מבן הזוג לחתום על טופס בו הוא מצהיר שהוא יודע שבן הזוג משעבד את הדירה, אך אין זה טופס ערבות.

ככל שאכן זה טופס ערבות, זכותך שלא לחתום עליו, והבנק לא רשאי לחייב אותך לחתום.

ככל שתהא בעיה עם תשלום המשכנתא, ותופעל ערבותך, ברור שעלולה להיות לכך משמעות לגבי רצונך לרכוש נכס משל עצמך.


בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות

האם זה נראה לך הגיוני לחשוף את עצמך למצב שבו יש סיכוי שכל החובות ייפלו עלייך בעוד שבודאות לא יהיו לך שום זכויות????

אני פשוט בהלם שבכלל ההורים שלו והוא מעמידים אותך בפני מצב שכזה, בהנחה שמדובר באמת בערבות!

אל תהיי פריארית! מחר אם הוא יתגרש ממך הוא לא יראה אותך ממטר ולא תהיה לו בעיה להפיל עלייך את כל החוב בעוד שהנכס יהיה רשום על שמו ועוד את אומרת שהוא בכלל לא מתכוון לשעבד את הנכס הזה אלא נכס אחר שייתכן ששווה פחות מהנכס שהוא רוצה לקנות עכשיו כך שבמידה והוא לא ישלם הבנק יממש את הנכס השני שיש בבעלותו ואת היתרה יגבה ממך.
בקיצור, על ערבות לא חותמים לפני שמביאים בחשבון את כל ההשלכות ושואלים האם במקרה הגרוע ביותר תוכלי לעמוד בהשלכות!

בקיצור תשאלי את עצמך האם במידה ובעוד שנה בעלך לא יוכל לעמוד בחוב וחלילה תתגרשו - האם תוכלי לשלם את החוב שלו מבלי להתמוטט כלכלית? איך זה ישפיע כלכלית על המשפחה שלך שבודאי לא תוכל לעמוד מן הצד בלי לרצות לעזור לך ולכן יאלצו להקריב את עצמם?

יש לך אחריות על עצמך ועל המשפחה שלך!

בודאי במחירי הדירות של היום! זו לא רק התאבדות כלכלית אלא גם נפשית במקרים הקשים!

מניסיון. ראי הוזהרת.