כיצד אני חשופה לתשלום אם לא אקבל את הסכם הפשרה בתביעת השיבוב?

לפני כ3 שנים, שכרתי נכס לעסק של קוסמטיקה. באחד מן המים נפלה לקוחה במדרגה בכניסה לבית העסק, מאחר ולא הכניסה את רגלה עד הסוף לנעליים (יש לכך עדות ששהו בבית העסק). ותבעה אותי על אי תקינות של המדרגה (ע"ס 450,000 אלף) בזמן המקרה הייתי מבוטחת מבחינת בית עסק הכלל גם צד ג׳. לאחר המקרה יצרו איתי קשר ושאלו שאלות לגבי המדרגה, אמרתי שזו שייכת לבית העסק. לפני כשבוע קיבלתי הצעת פשרה של בית המשפט ממשרד עוד של הביטוח בו גיליתי שבחוזה שכירות ישנו סעיף עליו אני חתומה שעליי לשפות את המשכיר בכל תביעה כנגדו ובנוסף ויתור על זכות השיבוב. חברת הביטוח צירפה אותו מטעמה לתביעה וכעת לוחצת עליי עו"ד לחתום על הסכם פשרה, טרם קיבלתי אותו. בפשרה המוצעת נקבעה חבות של 50% על התובעת, 50% עליי שמתוכם יישא 35% בעל הנכס ו65% חברת הביטוח שלי. צד ג' לא אישר וכך גם אני. השאלה שלי האם כעת באין הסכמה ויחל הליך אני חשופה לכל הסכום של התובעת? מה אם לא תוכח רשלנות מצידי? תודה וסליחה שזה ארוך...: