למי לפנות כדי להחזיר הפסדים של 500,000 ₪ בעקבות עיכובים בבניית בית?
למי לפנות בעניין של הפסדים כלכליים
חנן
13/06/12
בשנת 2006 אחרי מלחמת לבנון השניה יצא פרסום מטעם משרד רוה"מ, משרד הבינוי והמשרד לפיתוח הנגב והגליל המדבר על רכישת קרקע בגליל לבניה מיידית.
גם אני כמו אחרים נרשמתי, הוזמנתי להגרלת מגרשים ורכשתי מגרש לבניה מיידית.
באותם ימים עשיתי חשבון כי מכל החסכונות שלי אפשר להתחיל לבנות בית ולקחת משכנתא להשלים את כל ההוצאות.
יש לציין כי אני אב ל2 ילדים וגר בשכירות.
לאחר רכישת המגרש והסדרת כל ההלוואות פניתי לאדריכלית והתחלנו לתכנן בית.
ממנה שמעתי לראשונה כי יש עוז זוג מירושליים ששכרו את שירותיה תיכננה להם בית אבל כל העניין של הבניה בחוסן תקוע.
לא האמנתי והמשכתי בתהליך של כל האישורים מול כל הגורמים מנהל מקרקעי ישראל, בנקים הצעות מחיר עם קבלנים ועוד.
במקביל חיכיתי שמישהו יאשר לי את התכניות אך לשוא.
פניתי לקבלן שממנו רכשתי את המגרש והופניתי למזכירות היישוב, פניתי למזכירות היישוב והופניתי למועצה, פניתי למועצה והופניתי לועדה לתכנון ובניה, פניתי לועדה לתכנון ובניה והופניתי למנהל מקרקעי ישראל ומשם לקבלן ולמושב ולמועצה ול.......................
לאחר תקופת מה יצרו איתי קשר אנשים שגם קנו מגרשים ורוצים לבנות אך גם הם משום מה מעוכבים.
התארגננו מ"ס תושבים ואחד מהם שהוא אדריכל במקצועו הציע לפנות לבית המשפט וכך נעשה.
לאחר פניה לבית משפט ניתנו לנו היתרי בניה בשנת 2010) ורק אז התחלנו בהליך של בניה.
לציין כי משנת 2006 שרכשנו את השטחים לבניה מיידית ועד קבלת היתר הבניה מחירי הבטון, הברזל, הקבלנים וכל שאר הוצאות הבניה עלו לפחות פי 2 ואף יותר.
יש לציין כי מדובר במושב בגליל שמזכה את התושבים בהנחות במס.
אנו לא יודעים מי הביא אותנו למצב הזה אבל זו העובדה.
היום לאחר שהתחלתי לבנות נתקעתי באמצע בלי כסף ובלי הרבה ברירות.
הכסף שתוכנן לבניה עם הזמן הלך לשכירות ולהוצאות שונות ומחירי הבניה עכשיו מאד גבוהים.
נכון להיום מה אני יכול לעשות על מנת להחזיר את ההפסדים שנגרמו לי? למי לפנות? ההפסדים שלי מסתכמים בערך בסכום של 5000,000 ₪.
אין לי כסף לממן עו"ד בענין, העו"ד שנשכר ע"י הקבוצה גם בדרך להרים ידיים כי הוא עובד על אחוזים ואומר שזה תיק כבד מאד.
למי עליי לפנות? ממי עלי לתובוע את כל ההפסדים?
גם אני כמו אחרים נרשמתי, הוזמנתי להגרלת מגרשים ורכשתי מגרש לבניה מיידית.
באותם ימים עשיתי חשבון כי מכל החסכונות שלי אפשר להתחיל לבנות בית ולקחת משכנתא להשלים את כל ההוצאות.
יש לציין כי אני אב ל2 ילדים וגר בשכירות.
לאחר רכישת המגרש והסדרת כל ההלוואות פניתי לאדריכלית והתחלנו לתכנן בית.
ממנה שמעתי לראשונה כי יש עוז זוג מירושליים ששכרו את שירותיה תיכננה להם בית אבל כל העניין של הבניה בחוסן תקוע.
לא האמנתי והמשכתי בתהליך של כל האישורים מול כל הגורמים מנהל מקרקעי ישראל, בנקים הצעות מחיר עם קבלנים ועוד.
במקביל חיכיתי שמישהו יאשר לי את התכניות אך לשוא.
פניתי לקבלן שממנו רכשתי את המגרש והופניתי למזכירות היישוב, פניתי למזכירות היישוב והופניתי למועצה, פניתי למועצה והופניתי לועדה לתכנון ובניה, פניתי לועדה לתכנון ובניה והופניתי למנהל מקרקעי ישראל ומשם לקבלן ולמושב ולמועצה ול.......................
לאחר תקופת מה יצרו איתי קשר אנשים שגם קנו מגרשים ורוצים לבנות אך גם הם משום מה מעוכבים.
התארגננו מ"ס תושבים ואחד מהם שהוא אדריכל במקצועו הציע לפנות לבית המשפט וכך נעשה.
לאחר פניה לבית משפט ניתנו לנו היתרי בניה בשנת 2010) ורק אז התחלנו בהליך של בניה.
לציין כי משנת 2006 שרכשנו את השטחים לבניה מיידית ועד קבלת היתר הבניה מחירי הבטון, הברזל, הקבלנים וכל שאר הוצאות הבניה עלו לפחות פי 2 ואף יותר.
יש לציין כי מדובר במושב בגליל שמזכה את התושבים בהנחות במס.
אנו לא יודעים מי הביא אותנו למצב הזה אבל זו העובדה.
היום לאחר שהתחלתי לבנות נתקעתי באמצע בלי כסף ובלי הרבה ברירות.
הכסף שתוכנן לבניה עם הזמן הלך לשכירות ולהוצאות שונות ומחירי הבניה עכשיו מאד גבוהים.
נכון להיום מה אני יכול לעשות על מנת להחזיר את ההפסדים שנגרמו לי? למי לפנות? ההפסדים שלי מסתכמים בערך בסכום של 5000,000 ₪.
אין לי כסף לממן עו"ד בענין, העו"ד שנשכר ע"י הקבוצה גם בדרך להרים ידיים כי הוא עובד על אחוזים ואומר שזה תיק כבד מאד.
למי עליי לפנות? ממי עלי לתובוע את כל ההפסדים?
הפסדים כלכליים
עו"ד גיל קראוס
16/06/12
ערב טוב,
נא הפנה את שאלתך לפורום מקרקעין ובכל מקרה לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לעיין בהסכמים ויתר המסמכים הרלוונטיים.
נא הפנה את שאלתך לפורום מקרקעין ובכל מקרה לא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לעיין בהסכמים ויתר המסמכים הרלוונטיים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי