מהן הזכויות שלי כמשכיר דירה בעקבות ליקויים ונזילות?
פיצוי בגין נזיקין בדירה שכורה
הילה
19/11/11
שלום,שמי הילה, ולאחרונה שכרתי דירה בת"א.מאז שנכנסתי לדירה, התגלו בה המון בעיות- סתימה בשירותים, דוד חשמל שלא עובד, וכן מאז שהתחילו הגשמים- נזילה רצינית בחצי מהדירה (שירותים וחדר שינה).שאלתי היא- האם יש לי איזשהם זכויות? לקבל פיצוי כספי? להפר חוזה, לפחות באופן זמני, עד שכל הליקויים יתוקנו? כל דבר בסגנון?תודה,הילה
פיצוי נזיקי בגין דירה שכורה
עו"ד יקי רנד
מנהל
20/11/11
מחובתו של המשכיר להעמיד לך דירה ראויה למגורים, ובכלל זה, דירה אשר אין בה נזילות, התשתיות תקינות וכיו"ב.
על המשכיר היה ליידע אותך מבעוד מועד אודות הליקויים, על מנת שתכלכלי צעדייך בתבונה, וקרוב לוודאי שלא היית מתקשרת בחוזה לו ידעת מה צפוי לך.
למשכיר קיימת אחריות מלאה, לתיקון הליקויים באופן מיידי. ככל שלא יעשה כן, יש בכך מעין הפרת חוזה, המקנה לך הזכות לבטלו באופן חד צדדי.
יתכן ועצם הסתרת הליקויים מאפשרת לך לסיים החוזה באופן חד צדדי, שכן מדובר בהפרת חובת הגילוי, אולם לשיקולך מתן הזדמנות למשכיר לתקן הליקויים כאמור.
נושא הפיצויים הינו ענין מורכב, וראוי כי תיוועצי עם עו"ד באופן מסודר טרם פעולה כלשהי.
על המשכיר היה ליידע אותך מבעוד מועד אודות הליקויים, על מנת שתכלכלי צעדייך בתבונה, וקרוב לוודאי שלא היית מתקשרת בחוזה לו ידעת מה צפוי לך.
למשכיר קיימת אחריות מלאה, לתיקון הליקויים באופן מיידי. ככל שלא יעשה כן, יש בכך מעין הפרת חוזה, המקנה לך הזכות לבטלו באופן חד צדדי.
יתכן ועצם הסתרת הליקויים מאפשרת לך לסיים החוזה באופן חד צדדי, שכן מדובר בהפרת חובת הגילוי, אולם לשיקולך מתן הזדמנות למשכיר לתקן הליקויים כאמור.
נושא הפיצויים הינו ענין מורכב, וראוי כי תיוועצי עם עו"ד באופן מסודר טרם פעולה כלשהי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מגישים תביעה על רטיבות מהשכן ומה הסמכות השיפוטית המתאימה?
האם ניתן להגיש תביעה נזיקית נגד שופט בישראל על עוגמת נפש?
האם ניתן להגיש תביעה חדשה בעקבות נזק חדש בשרירים לאחר התיישנות?
האם אפשר להגיש תביעה בעקבות החלקה על מכסה בזק חלק במדרכה
האם ניתן להגיש תביעת רשלנות נגד עורך דין למרות התיישנות?