האם לבונה מבנה בלתי חוקי יש זכויות ממוניות בתביעה נגד המזיק?
הרס מבנה לא חוקי
אסף
31/07/11
שכן החל לבנות מבנה בלתי חוקי בשטח ציבורי שאינו שלו. השכנים כעסו ואחד התנדב והרס את היסודות. הבונה תבע את המזיק בתביעה אזרחית על הנזק שנגרם לו. האם לבונה יש אי-אלו זכויות ממוניות וסיכוי לתביעתו ? מה צריך המזיק להוכיח/לטעון על מנת להיפטר מתשלום?
הריסת מבנה בלתי חוקי אשר בנה שכן
עו"ד יקי רנד
מנהל
31/07/11
מדובר למעשה בעשיית דין עצמי ע"י השכן אשר הרס את היסודות.
בהנחה, ואכן מדובר במבנה בלתי חוקי, יש לבחון האם ההסדר הקיים בחוק המקרקעין המקנה לבעל/מחזיק מקרקעין להגן על בעלותו במקרקעין, חל אף על שטחי הבית המשותף או שמא מדובר בתחולה מצומצמת על שטח פרטי.
להערכתי, ניתן להחיל את ההסדר אף על שטחי הבית המשותף, וזאת ככל שמדובר בבנייה בלתי חוקית, ויתכן ואף במקרה של בניה חוקית המנוגדת לרצון דיירי הבנין.
אם פרשנותי נכונה, הרי שניתן לכאורה לפטור את "המזיק" מאחריות נזיקית.
אני מציע כי תעלה את שאלתך אף בפורום נדל"ן ומקרקעין באתר, כדי לקבל זוית נוספת.
בהנחה, ואכן מדובר במבנה בלתי חוקי, יש לבחון האם ההסדר הקיים בחוק המקרקעין המקנה לבעל/מחזיק מקרקעין להגן על בעלותו במקרקעין, חל אף על שטחי הבית המשותף או שמא מדובר בתחולה מצומצמת על שטח פרטי.
להערכתי, ניתן להחיל את ההסדר אף על שטחי הבית המשותף, וזאת ככל שמדובר בבנייה בלתי חוקית, ויתכן ואף במקרה של בניה חוקית המנוגדת לרצון דיירי הבנין.
אם פרשנותי נכונה, הרי שניתן לכאורה לפטור את "המזיק" מאחריות נזיקית.
אני מציע כי תעלה את שאלתך אף בפורום נדל"ן ומקרקעין באתר, כדי לקבל זוית נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש צורך להגיש תביעות נפרדות עבור פגיעות שונות בעבודה?
איזה סוג עורך דין מומלץ במקרה של תלונה כוזבת על פגיעה בילד?
מהו הפיצוי המגיע לי מחברת המטבחים עקב איחור באספקת המטבח?
האם יש טעם לתבוע משפטית לאחר פסיקת המפקח על הביטוח?
מה ניתן לעשות במקרה של נפילה בבית חולים עקב שלולית מים?