כיצד ניתן לגרום לשכן להוציא ארובה שהתקין בגג ללא רשות?

Question

שלום.
השכן שלי ללא הודעה מפורשת וללא רשות מפורשת מהשכנים עלה לגג והתקין ארובה בשיכון ציבורי משותף. מאז ההתקנה אני נחנקת ומתקשה לנשום יש לי סחרחורת ובחילות. פנינו לשכן והודענו לו שזה מטריד אך הוא לא עשה דבר בענין.
התחשב שאנו שכנים קרובים דלת מול דלת רציתי לדעת כיצד עליי לגרום לו להוציא את הארובה כי זה הפך לחנק ומטרד בכל ימיי החורף הקרים לכל השכנים .
אשמח לתשובה מידית.

עו"ד יקי רנד · Accepted Answer

שאלתך עוסקת בשני מישורים.
ראשית, חל על הבניין משטר הבית המשותף, על פיו, השכן איננו יכול להתקין ארובה על דעת עצמו, ללא קבלת הסכמת השכנים כדין. לפרטים נוספים בסוגייה זו, הציגי שאלתך בפורום נדל"ן ומקרקעין באתר.
שנית, ללא קשר לשאלת הצורך בקבלת הסכמת השכנים, התקנת הארובה גורמת לך למטרד קשה, אשר בודאי אינו מאפשר לך שימוש סביר בדירתך, ועל כן לכאורה, קיימת לך עילת תביעה ע"פ דיני המטרדים.
ניתן לקבל צו מבית המשפט אשר יורה לשכן להסיר הארובה מהבניין, ולשם כך יש להיוועץ בעו"ד המתמחה בנזיקין.

כיצד ניתן לגרום לשכן להוציא ארובה שהתקין בגג ללא רשות?

ארובה בגג

התקנת ארובה בגג