דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני נזיקין האם ניתן לטעון לרשלנות השמאי בהערכת שווי הנכס בעקבות מחירי דירות קודמים?

האם ניתן לטעון לרשלנות השמאי בהערכת שווי הנכס בעקבות מחירי דירות קודמים?

| ⟳

הערכת שווי הנכס

גלי 28/09/10

שלום רב. בעלי ואני נתבענו על יתרת חוב על משכנתא. את הדירה רכשנו בסכום גבוה מאוד, יחסית לאנשים שקנו את אותה דירה שנה לפנינו, במחיר הנמוך משלנו בכ- 50% , כך הסתבר זמן קצר אחרי שנכנסנו לדירה.לפני שקנינו את הדירה, ראה אותה שמאי מטעם הבנק שאישר שהמחיר שהמוכר ביקש מתאים ונכון לדירה. האם אוכל לטעון שהערכת השמאי אינה היתה נכונה. הרי שנה לפני כן אנשים קנו את הדירות בחצי מחיר ! האם יש סיכוי שהתביעה נגדי תמחק בגלל רשלנות השמאי?

הערכת שווי הנכס

עו"ד גיל קראוס 28/09/10

ערב טוב,

עצם העובדה שהדירה נמכרה שנה קודם במחיר אחר, אינה מטילה בהכרח אחריות על השמאי. על מנת להטיל אחריות על השמאי, יש להוכיח שהוא פעל ברשלנות ובניגוד לכלים חישוביים מקובלים וכי חוות דעתו היא רשלנית.
נושא זה יש לבדוק באמצעות שמאי מטעמכם אשר יבדוק את חוות הדעת ויקבע אם מדובר ברשלנות.
חשוב להדגיש שגם אם מדובר אכן ברשלנות מצד השמאי, התביעה נגדכם תמשיך להתנהל שכן אין קשר בין ההערכה של השמאי ובין העובדה שהפסקתם לשלם את תשלומי המשכנתא אך אתם תוכלו להגיש תביעה ישירה נגד השמאי.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי