נזילה מדירת שכן אשר רכש הדירה לאחר הגשת תביעה כנגד המוכר
פעם שנייה
אודי
08/09/10
לאחר שניתן פס"ד בבימ"ש , בה זכתה התובעת בסכום פעוט של כ2,000 ש"ח, שבפס"ד סכום זה היה לפי חוו"ד מומחה נטרלי , בגין נזילות מחדר הרחצה של השכן מעל דירתה, עדיין קיימים נזילות באותו מקום שגורמים עוול של ממש לתובעת, נוצרה בעייתייות קטנה שהנתבע שהיה בעל הבית "הנוזל" כבר מכר את דירתו לפני מתן פסק הדין אך לאחר הגשת התביעה.
מה ניתן לעשות אם בעל הבית החדש לא מוכן לתקן את המקלחת שלו שגורמת לנזילות אצל השכנה ממטה ? האם ניתן להגיש תביעה חדשה בגין אותם עילות שהוגשה מבעוד קודם?
האם במקרה כזה ניתן לפנות לרשם הבתים המשותפים שיתן דעתו בעניין הדייר החדש, (לזכור שהיה כבר פס"ד שניתן נגד בעל הבית הישן)?
מה ניתן לעשות אם בעל הבית החדש לא מוכן לתקן את המקלחת שלו שגורמת לנזילות אצל השכנה ממטה ? האם ניתן להגיש תביעה חדשה בגין אותם עילות שהוגשה מבעוד קודם?
האם במקרה כזה ניתן לפנות לרשם הבתים המשותפים שיתן דעתו בעניין הדייר החדש, (לזכור שהיה כבר פס"ד שניתן נגד בעל הבית הישן)?
נזילה מדירת שכן אשר רכש הדירה לאחר הגשת תביעה כנגד המוכר
עו"ד יקי רנד
מנהל
12/09/10
מאד תלוי מה הייתה עילת התביעה המקורית כנגד בעל הדירה הקודם, ומה היה פסק הדין.
במידה והתביעה התייחסה אך ורק לעלות תיקון הנזק, ולא התייחסה לעצם פתרון הבעיה, כלומר לא ניתן צו אשר חייב את הבעלים הקודמים לתקן, הרי שלכאורה פסק הדין סיים את הסכסוך ביניכם, וכעת תוכל לפתוח חזית חדשה עם הבעלים החדש, אשר חייב לפתור הבעיה.
במידה וההליך המשפטי אשר הסתיים, קבע כי על הבעלים הקודם לתקן הנזילה מלבד הנזק אשר גרמה, הרי שלכאורה עדיין נותרה לך עילת תביעה כנגדו, אולם ספק אם כך הדבר.
נדמה לי שהבעלים הנוכחי ייאלץ לפתור הביעה ולתקן הנזילה, ובמידה וקיימות לו טענות כלפי הבעלים הקודם אשר מכר לו הדירה, הן צריכות להיפתר ביניהם אך אין זה ענינך.
במידה והתביעה התייחסה אך ורק לעלות תיקון הנזק, ולא התייחסה לעצם פתרון הבעיה, כלומר לא ניתן צו אשר חייב את הבעלים הקודמים לתקן, הרי שלכאורה פסק הדין סיים את הסכסוך ביניכם, וכעת תוכל לפתוח חזית חדשה עם הבעלים החדש, אשר חייב לפתור הבעיה.
במידה וההליך המשפטי אשר הסתיים, קבע כי על הבעלים הקודם לתקן הנזילה מלבד הנזק אשר גרמה, הרי שלכאורה עדיין נותרה לך עילת תביעה כנגדו, אולם ספק אם כך הדבר.
נדמה לי שהבעלים הנוכחי ייאלץ לפתור הביעה ולתקן הנזילה, ובמידה וקיימות לו טענות כלפי הבעלים הקודם אשר מכר לו הדירה, הן צריכות להיפתר ביניהם אך אין זה ענינך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך חוות דעת מומחה יכולה להשפיע על אישור סכום התביעה בבית המשפט?
איך ניתן לבדוק אפשרות תביעה נגד מקום הלימודים בעקבות טראומת חרדות?
האם ניזוק חייב להסכים להצעת המזיק לתקן את הנזק עבורו ובמקומו
מהי חלוקת האחריות במקרה של פגיעה בדלת רכב חונה שנשארה פתוחה?
האם מגיע לנו פיצוי גבוה יותר בעקבות כוויה שנגרמה לילד במסעדה?