דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני נזיקין האם חוקי לפתוח הוסטל לחולי נפש בדירת מגורים?

האם חוקי לפתוח הוסטל לחולי נפש בדירת מגורים?

| ⟳

הפיכת דירת מגורים להוסטל לחולי נפש

בני 16/12/08

למשתתפי הפורום שלום רב,

ברשותי דירה אותה אני משכיר. לפני מספר ימים הדייר ששוכר ממני את הדירה הודיע לי כי בדירה שמעליו נפתח הוסטל, כנראה לפגועיחולי נפש. אני רוצה להבהיר כי אין לי דבר אישי כנגד האנשים בהוסטל, שהם די מסכנים סה"כ, אך אני חושש שהפיכת דירת מגורים להוסטל עלולה להסב לי נזקים כלכליים לא מבוטלים בשל הקושי העתידי להשכיר או למכור את הדירה, שיתבטא בהורדת דמי השכירות או המחיר של הדירה.
שאלותי הן:
א. האם זה בכלל חוקי לפתוח מקום כזה בדירת מגורים?
ב. האם יש לי עילה לתבוע פיצויים בגין נזקיי שתיארתי לעיל?

הוסטל בבנין מגורים

| עו"ד יקי רנד 17/12/08

קיומו של הוסטל לנכי נפש בבנין מגורים, הנו ענין חוקי לכשעצמו, ובלבד שהוא הוקם ומופעל ע"פ דין, וקיבל את הכרת הרשויות.
בעקרון, הוסטל שכזה יכול להכיל עד שישה חוסים.
באשר לנושא הפיצויים, במידה וההוסטל הוקם ע"פ דין, תביעה לפיצויים הנה בעייתית מאד, ורק אם מדובר בהיתר מיוחד של העירייה ( לדוג': יש יותר משישה חוסים), ניתן לבחון אפשרות תביעה.
במידה ודיירי הבנין מרגישים שמדובר במטרד של ממש ( מדובר במספר חוסים גדול משישה, החוסים מרעישים, מטרידים ויכו"ב ), ניתן להפעיל אמצעי לחץ על העירייה, כדי שהמטרד יופסק.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי