האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
בעלות על שתי דירות
אמי רוצה להוריש לי דירה שעל שמה אחרי מותה. יש לי כעת דירה שבבעלותי אותה אני משכיר לאנשים. האם אצטרך במעד קבלת הדירה מאמי לאחר פטירתה לשלם איזשהו מס בשל העובדה שבבעלותי יהיו שתי דירות ?
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
אלי שלום,
אין מס על ירושות בישראל.
לפיכך עצם קבלת הדירה בירושה אינה אירוע מס.
גם העובדה שלאחר הירושה הפכת לבעלים בשתי דירות, כשלעצמה, אינה גוררת חבות שוטפת במס.
עם זאת, קח בחשבון שהיותך בעלים בדירה נוספת (שקבלת בירושה), עשויה להשפיע על חיובי מס במהלך הדרך.
למשל, אם תבקש למכור את דירת המגורים האחרת שבבעלותך, היא לא תיחשב עוד דירתך היחידה (ולכן לא תזכה בפטור ממס שבח), מאחר שאתה בעלים בדירה נוספת בשיעור הגבוה מ-50%.
ייתכן שבמקרה זה כדאי יהיה לשקול למכור, קודם, את דירת הירושה בפטור הייחודי לה (ככל הניתן), ורק לאחר מכן למכור את דירת המגורים האחרת שבעלותך.
זה, כמובן, עניין לתכנון מס עתידי. רק הבא זאת בחשבון.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
האם ניתן להגיש בקשה להחזרי מס שבח בגין נקודות זיכוי לאחר מספר שנים?
איך מקבלים אישור על תשלומי מס רכישה ומס שבח בעסקת מכר דירה מ-1965?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?