האם נצטרך לשלם מס שבח על שני נכסי ההורים לאחר פטירתם?
מס שבח על ירושה
להורים שלנו יש 2 נכסים: בית קרקע בו הם מתגוררים ויתגוררו עד יומם האחרון ודירה קטנה נוספת שנקנתה כדירה להשקעה לפני כ 30 שנים ומושכרת לדיירים. בצוואתם ההורים הורישו את רכושם לנו, הילדים. האם לאחר פטירתם (עד 120), בעת מכירת הנכסים, נצטרך לשלם מס שבח על שני הנכסים (ואז עדיף למכור את הדירה השנייה עוד לפני פטירתם) או שנשלם מס שבח רק על הדירה השנייה שהחזיקו?
בתודה מראש על תשובתכם.
האם נצטרך לשלם מס שבח על שני נכסי ההורים לאחר פטירתם?
שלום אלון,
במקרה שאתה מתאר, על פניו, היורשים לא יהיו זכאים לפטור ממס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה, שכן אחד התנאים המרכזיים לפטור הוא שבעת פטירתו היה המוריש בעלים של דירת מגורים אחת בלבד. כאשר במועד הפטירה היו בבעלות המוריש שני נכסים, גם אם אחד מהם שימש כדירת השקעה בלבד, תנאי זה אינו מתקיים, ובהתאם לכך מכירת הנכסים בידי היורשים צפויה להיות חייבת במס שבח.
יחד עם זאת, מאחר שמדובר בסוגיה בעלת השלכות כלכליות משמעותיות, מומלץ לפנות לעורך דין העוסק בתחום הירושה והמיסוי עוד בטרם רישום הנכסים על שם היורשים. תכנון מוקדם ונכון של אופן הרישום וההתנהלות יכול, במקרים מסוימים, לצמצם חשיפה למס ואף למנוע תשלומי מס גבוהים בעתיד.
אתה מוזמן לפנות בכל שאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד ניתן להוריש רכוש למדינה בצוואה ולמנוע ערעורים מבני משפחה?
אחד השותפים בעסק נפטר - מה יהיה חלקם של יורשי הנפטר?
איך מבקשים מבית המשפט לפרש צוואה שלא כוללת את כל הנכסים?
עריכת צוואה ע"י נוטריון או ע"י עו"ד עם עדים
ירושה, צוואה ונאמן – איך מסדירים העברת נכסיהם של שני הורים שנפטרו?