כיצד ניתן להוכיח טענות במיסוי מקרקעין?
מס שבח על דירה ששימשה למגורי הסבים
מ.
10/01/26
שלום רב,
ברשותי היו 2 דירות.
דירה אחת המשמשת אותי למגורים שלי ודירה נוספת שנקנתה ע"י ושימשה למגורי הסבים שלי החל משנת 2016 ועד לשנת 2025, מיד לאחר פטירתם. מכרתי את הדירה והגשתי בעזרת העו"ד שלי שומה עצמית למס שבח (מכיוון שיש לי דירה נוספת) אך השומה לא התקבלה ודורשים ממני לספק רישומי ארנונה משנת 2015. מכיוון שעו"ד שלי כרגע בחופשה, יש לי מספר שאלות:
1. מאיפה אני יכול להשיג רישומי ארנונה 10 שנים אחורה לדירה שכבר מכרתי? עירייה?
2. כפי שרשמתי, הדירה שימשה למגורי הסבים בלבד לאורך כל התקופה ללא תשלום מצידם, לא היה חוזה השכרה וברור לחלוטין שלא מדובר בהשכרת דירה, בטח שלא במובן הסטנדרטי של המושג. כל החשבונות בדירה (כולל הארנונה) היו על שמם והדירה נמכרה ישר לאחר פטירתה של סבתי, כלומר לא היה לי עניין להשכיר את הדירה לאדם זר. כיצד ניתן להסביר זאת לפקיד במיסוי מקרקעין?
תודה.
ברשותי היו 2 דירות.
דירה אחת המשמשת אותי למגורים שלי ודירה נוספת שנקנתה ע"י ושימשה למגורי הסבים שלי החל משנת 2016 ועד לשנת 2025, מיד לאחר פטירתם. מכרתי את הדירה והגשתי בעזרת העו"ד שלי שומה עצמית למס שבח (מכיוון שיש לי דירה נוספת) אך השומה לא התקבלה ודורשים ממני לספק רישומי ארנונה משנת 2015. מכיוון שעו"ד שלי כרגע בחופשה, יש לי מספר שאלות:
1. מאיפה אני יכול להשיג רישומי ארנונה 10 שנים אחורה לדירה שכבר מכרתי? עירייה?
2. כפי שרשמתי, הדירה שימשה למגורי הסבים בלבד לאורך כל התקופה ללא תשלום מצידם, לא היה חוזה השכרה וברור לחלוטין שלא מדובר בהשכרת דירה, בטח שלא במובן הסטנדרטי של המושג. כל החשבונות בדירה (כולל הארנונה) היו על שמם והדירה נמכרה ישר לאחר פטירתה של סבתי, כלומר לא היה לי עניין להשכיר את הדירה לאדם זר. כיצד ניתן להסביר זאת לפקיד במיסוי מקרקעין?
תודה.
כיצד ניתן להוכיח טענות במיסוי מקרקעין?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
12/01/26
שלום מ.,
כדי להשיג רישומי ארנונה, ממליצה לפנות לעיריה ולבקש.
לגבי ההליכים מול מיסוי מקרקעין - כדי להסביר "דברים" לפקיד במיסוי, אתה צריך להציג מסמכים.
ככל שיש לך מסמכים שתומכים בטענות שלך, תציג אותם למיסוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
