יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
מס שבח על דירה שהתקבלה ללא תמורה
אלכס
22/12/25
שלום רב . יש ברשותי דירה שרכשתי לפני 5 שנים ואבי העביר לי דירה נוספת כמתנה. אם ארצה למכור את אחד הדירות האם אשלם מס שבח ? האם יש זמן צינון למכירה כזאת?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/12/25
שלום אלכס,
כל עוד אתה מחזיק בשתי הדירות - הדירה הראשונה שתמכר תחוייב במס שבח.
לגבי הדירה שתשאר אצלך אחרי מכירת הדירה הראשונה - וכל עוד מדובר בדירתך היחידה - תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירה אם תעמוד בתנאי החוק (החזקה של 18 חודשים לפחות בדירה ואי ניצול פטור דומה ב 18 החודשים שקדמו למכירה).
אבל, אם הדירה היחידה שתשאר בידיך היא דירת המתנה ניתן יהיה למכור אותה בפטור ממס שבח רק לאחר חלוף תקופת הצינון (3 שנים אם הדירה תשמש למגוריך או 4 שנים אם לא תגור בה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
