האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
אם בנוסף לדירה יחידה קונים מגרש לבנייה אז הדירה כבר לא נחשבת כדירה יחידה ?
אם לא אמכור אותה (את "הדירה היחידה"), ובנוסף עליה אני אקנה גם מגרש לבניה ב 2 מיליון, ועל מנת שיהיה לי כסף לבנות על המגרש לבנייה הזה אצטרך למכור את "הדירה היחידה" (כדי שהכסף שאקבל ממכירתה יישמש אותי על מנת לשלם על שירותי בנייה), אז האם אני אהיה פטורה ממס שבח במכירת הדירה היחידה או שיגידו "מכיוון שיש לך גם מגרש לבנייה אז הדירה היחידה שלך כבר לא נחשבת יותר כדירה יחידה ולכן תצטרכי לשלם במכירתה מס שבח" ?
האם מכירת דירה יחידה לאחר רכישת מגרש לבנייה פטורה ממס שבח?
נטלי שלום,
בכל מה שקשור לפטור ממס שבח בגין דירות מגורים (להבדיל מההטבות במס רכישה), "דירה" הנה דירה שבנייתה הסתיימה.
לכן דירה על הנייר, ובוודאי מגרש, לא נחשבים "דירה".
לפיכך, בעלותך במגרש לא "תזהם" את תנאי הפטור במס שבח במכירת דירה יחידה.
כמובן, כל יתר תנאי הפטור צריכים להתקיים.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש לשלם מס רכישה בהעברה במתנה?
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?
האם העברת בעלות בדירה במתנה לאישה שאינה קרובת משפחה כרוכה במסים?
כיצד רשות המיסים מגדירה נכס במהלך בניית בית פרטי על קרקע רמ"י?