האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
לעוד איתן שענה על מכירת דירת ירושה כשלמוריש 2 דירות על שמו אורי 29/09/25
1- האם גם כעת, בעת מכירת הדירה ה, עשוי להינתן לנו פטור ממס שבח כי זו כאמור דירת מגורים יחידה לנו
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
אורי שלום,
השאלה אינה נהירה לי מספיק, אבל אשתדל להשיב לפי הבנתי.
ראשית, רק על מנת להבהיר: העובדה שאתם גרים בדירה לפי הרשאה של בעליה, אינה הופכת אתכם לבעלי הדירה. הבעלות בדירה עוברת רק עם מכירה או ירושה.
כעת, אניח כי אכן ירשתם דירה - שגרתם בה שנים קודם לירושה. זו היא כיום דירתכם היחידה, ואתם מעוניינים למכור אותה.
במצב כזה, ניתן לבחון עקרונית את שני הפטורים במכירת "דירת מגורים מזכה" (הפטור לדירת ירושה והפטור לדירה יחידה), ולבחור אחד מהם, לפי כדאיות העניין (במקרים רבים עדיף לנצל ראשית את פטור דירת הירושה).
אם הפטור לדירת ירושה יורד מהפרק (למשל מהטעם שלמוריש היו 2 דירות לפני פטירתו), עדיין פתוחה הדרך לפטור דירה יחידה, וככל שכל תנאי הפטור מתקיימים, תהיו זכאים למכור את הדירה בפטור.
מקווה ששפכתי מעט אור.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה
האם דירה ריקה שוללת פטור ממס שבח?
כיצד ניתן להעביר כסף ממכירת נכס מאמא לבת ללא בעייתיות מס?
השכרת משרד למגורים - האם ייחשב דירת מגורים לצורך הטבת מס רכישה?