האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
בית פרטי שנבנה על קרקע רמ"י שקיבל טופס 4
אני בונה בית פרטי על קרקע רמ"י ,ויש לי עוד דירה
1 לכאורה אני בסטטוס מיוחד כי יש לי 2 דירות ללא תשלום מס רכישה על (רק על הקרקע 6%) על הבית שבניתי
2 השאלה שלי היא האם מיד בקבלת טופס 4 לבית הפרטי-אוכל להצהיר שהדירה(לא הבית הפרטי ) היא "חליפית " ולמכור אותה תוך 24 חודש ללא מס שבח ?
3 במידה ואין אפשרות להצהיר "חליפית "-האם יש פתרון למכור את הדירה ללא מס שבח (חוץ מלהעביר את הדירה על שם מישהו אחר)?
המון תודה
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
שלום רב,
כעת הסטטוס שלך הוא רק בעל דירה יחידה. עם קבלת טופס 4 לדירה החדשה תוכל לבקש פטור ממס שבח כבעל דירה יחידה כך שתצהיר שיש לך 18 חודשים למכור את הדירה הישנה ולהישאר עם החדשה ולא לשלם מס עד תקרת מכירה של 5008000 ש"ח ובתנאי שאתה עונה על יתר התנאים המנויים בסעיף 49(ב)(2) לחוק מיסוי מקרקעין. נכון להיום החוק שונה כך ש24 חודשים הפכו ל-18 חודשים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דירה שהתקבלה בירושה פטורה מתשלום מס שבח במכירה?
האם מזומן שמתקבל בעסקת שנמוך חייב במס?
כיצד מתייחסים להלוואת בעלים לחברה מבחינת מיסים?
הטבות מס בגין דירה יחידה: מתי אפשר "להתעלם" מדירה המושכרת בשכירות מוגנת?
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?