הפליה - תמורות בלתי שוות בתמא עיבוי

חתמתי על הסכם תמא 38 איפושהו ב 2022 מבלי להבין לעומק על מה אני חותם. עקב הפעלת לחץ לחתום. ההסכם פוגעני ומפלה צד מסויים של כלל הדירות של אחת הכניסות של הבית/בניין. כך למשל 4 מ"ר נגרעים מאותן הדירות לטובת פיר מעלית שכולו ימוקם בתוך אותן דירות ולא ניתנה תמורה כלל - לא בשטח חליפי , לא פיצוי כספי וכו' , כמו כן הגריעה למעשה פוגעת לחלוטין בפונקציונליות של חדר הסלון ומן הצד השני הוכנס בהסכם סעיף בהתחייבות הדיירים שלא לתבוע לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. חשוב לציין שהצד הנפגע הוא של בעלי דירות עם שטח נוכחי קטן משמעותית משאר 3 הצדדים של הבית המשותף בעל 2 הכניסות (16 בתי אב בסך הכל) למעשה גם בכניסה הנגדית יש גריעה של 4 מ"ר בצד אחד של הכניסה לטובת פיר מעלית אך הם מקבלים שטח חלופי מלא לשטח שנגרע. וכמו שציינתי אילו הם דירות גדולות משמעותית והגריעה שם אינה משנה מהותית את התפקוד הפונקציונלי של הדירה עקב הגריעה. חשוב,לציין שהיזם בשלבים מאוד מתקדמים לקבלת ההיתר. הוא בשלב של הופקה טיוטת היתר ראשונית לחתימה בלבד. היה תהליך של חוסר תום לב , ניצול ועושק ולצערי רק לאחר זמן רב קלטתי את זה. אני חושש שאם אפנה לסמכות משפטית היא עלולה לבטל את ההסכם ואז אני חשוף לתביעה מצד היזם והדיירים האחרים. למרות שאין זו כוונתי בכלל. אני מבקש לקבל פיצוי הולם על הפגיעה. המטרה אינה למנוע את השיפוץ. יש מה לעשות?