האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?
מכירת דירה בפרוייקט תמ"א חיזוק
אמירוס 123
19/08/25
היי,
יש לי דירה בבניין שכבר התקבל לגביו היתר לפרוייקט חיזוק מכוח תמ"א 38 (לא הריסה).
מבדיקה שעשיתי, התוכנית תמ"א היא התוכנית המשביחה היחידה שקיימת לגבי הבניין.
אני מעוניין למכור את הדירה כעת.
האם אני אחוייב בהיטל השבחה (בגלל שהמכירה היא לאחר שניתן היתר) ?
יש לי דירה בבניין שכבר התקבל לגביו היתר לפרוייקט חיזוק מכוח תמ"א 38 (לא הריסה).
מבדיקה שעשיתי, התוכנית תמ"א היא התוכנית המשביחה היחידה שקיימת לגבי הבניין.
אני מעוניין למכור את הדירה כעת.
האם אני אחוייב בהיטל השבחה (בגלל שהמכירה היא לאחר שניתן היתר) ?
האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?
עו"ד ליאור רובין
מנהל
19/08/25
שלום אמיר,
חיוב בהיטל השבחה יהיה במצב בו קיימת תוכנית שמשביחה את הנכס - כלומר, כשהתוכנית נותנת עוד זכויות. תוכניות של התחדשות עירונית מקנות זכויות נוספות ולכן קיימת היתכנות לחיוב בהיטל השבחה, הדבר גם תלוי תוכנית.
לעניין הפרויקט בשאלתך, לא ברור האם היה חיוב בהיטל השבחה ששולם או לא. כך או כך, ניתן לבצע בדיקה בעירייה במחלקת היטלי השבחה אם קיים חיוב שלא שולם. עורך הדין שייצג אותך בהליך המכירה יידרש לבצע בדיקה זו, כמו עוד בדיקות נוספות.
בהצלחה,
ליאור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
