האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
פטור ממס בעסקת תמא 38/2
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
שלום רב,
בעלים קיימים בבניין שעובר פרוייקט של תמ"א 38/2 יוכל לקבל דירת תמורה אחת כנגד דירתם הישנה ובאיזור מוטב 2 דירות תמורת הדירה הישנה. הדירה החדשה שתתקבל תהיה בתוספת שטח של עד 25 מ"ר נוספים. ככל שזו התמורה שמתקבלת- לא יחול חיוב במס שבח על מכירת הזכויות הנוספות בדירה הישנה ליזם ולא יחול חיוב במס רכישה בקבלת דירת התמורה.
חלופה נוספת שמאפשר המחוקק לדיירים שלהם דירה יחידה נקראת שנמוך כלומר לקבל דירה בשטח קטן מהדירה הישנה ותוספת מזומן.
חצי הדירה שהתקבלה בידי אשתך בירושה מהוריה לא יפגעו בסטטוס דירה יחידה ולכן ככל שהתמורה עומדת בתקרה הקבועה בחוק,קבלת המזומן בנוסף לדירה קטנה יותר לא אמורה להוביל לחיובכם במס שבח.
מוצע לבדוק עם יועץ מיסוי שאכן מדובר בתמורה שאינה עולה על התקרה הקבועה בחוק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד רשות המיסים מגדירה נכס במהלך בניית בית פרטי על קרקע רמ"י?
פטור ממס שבח לתושב חוץ כשלבת הזוג דירה מלפני הנישואים
האם ניתן להפחית את מס היסף באמצעות פריסת הכנסות לצורך מס?
האם ניתן להגיש בקשה להחזרי מס שבח בגין נקודות זיכוי לאחר מספר שנים?
האם שותפים בדירה צריכים לשלם מס על הכנסות משכר דירה של 8000 שקל?