האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
מס שבח במכירת דירה כאשר הדירה החלופית היא בית בבניה עצמית
אורי
10/08/25
במקרה שיש בבעלותי דירה שזכיתי במחיר מטרה ועדיין לא עברו 5 שנים מיום השלמת האכלוס (טופס 4) או 7 שנים מיום הזכייה בהגרלה, ובזמן הזה אני רוכש קרקע לבניית בית פרטי, האם אוכל להגדיר את הבית בבניה כדירה חליפית והאם אוכל למכור את הדירה לפני תום תקופת החסימה? אם לא , מה התנאי שבו באמת אוכל להגדיר את הבית בבניה כדירה חליפית?
מכירת דירה קיימת בפטור בעת בניית דירה חלופית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/08/25
שלום אורי,
רכישת מגרש לבניה עצמית איננה מהווה רכישה של דירה. כל עוד בניית הדירה על המגרש לא הסתיימה אין בבעלותך 2 דירות אלא דירה אחת בלבד. אם תמכור את הדירה הקיימת בטרם תסתיים בניית הדירה החלופית, וככל שתעמוד בתנאי הפטור, תוכל לבקש פטור ממס שבח בעת מכירתה. לעניין זה מועד המכירה הוא הקובע ולא מועד מסירת החזקה בדירה הנמכרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
