מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?
פיצוי על חניה בטאבו
שאול
29/07/25
חניה הרשומה על שמי בטאבו הוחכרה לדורות לשכן על ידי הבעלים הקודם של דירתי. בנוסף יש לי חניה שאינה מושכרת. הבנין עומד לעבור הריסה בניה במסגרת תמא 38/2. מהו הפיצוי ככל שמגיע לי על החניה שבחכירה?
התמורה בגין הצמדות לדירה
עו"ד ליאור רובין
מנהל
29/07/25
שלום שאול,
כל הצמדה לדירה (כמו חניה/מחסן/מרפסת/קרקע/רמפה וכו') מקבלת ביטוי בשווי השמאי של שמאי המקרקעין לדירה.
לשאלתך ביחס לחניה שהוחכרה, הרי שחכירה לדורות דינה כמכירה ולכן סביר להניח ששמאי מקרקעין לא יתחשב בה במסגרת השמאות לדירה (חכירה לדורות היא פרקטיקה בענף הנדל"ן לביצוע מכר).
לחניה "האחרת" שאינה מוחכרת, הרי שהיא תבוא בחשבון בשמאות של שמאי המקרקעין.
בהצלחה,
ליאור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
