הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם תקין או שלא
חיים
21/07/25
שלום, בהסכם רכישה מקבלן, נספח תנאים מיוחדים:
ישנם שני סעיפים:
1. בנוסף לתמורה חשלם הקונה, במועד שיתבקש לעשות כן ע"י החברה, את חלקו היחסי בהוצאות הרישום, בסכום שלא יעלה על 500 ₪ לחדר ואת סכומי אגרות הרישום.
2. בנוסף לתמורה ישלם הקונה, במעמד חתימת ההסכם סך של 0.5% מסך התמורה בתוספת מע"מ כדין בגין הוצאותיה המשפטיות של החברה.
לגבי הוצאות ואגרות רישום. מותר לקבלן לגבות? זה לא נגבה גבר בתוך תשלום 0.5% " הוצאותיה המשפטיות של החברה" (6ג.(א) לחוק המכר?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות סעיף 6ג(ב)(1): החוק קובע במפורש שמוכר, הקבלן לא ידרוש מקונה סכום העולה על הסכום המרבי שקבע השר בתקנות. משמעותו 0.5% ממחיר הדירה.
האם הקבלן, בדרישה זו פועל בניגוד לתקנות?
ישנם שני סעיפים:
1. בנוסף לתמורה חשלם הקונה, במועד שיתבקש לעשות כן ע"י החברה, את חלקו היחסי בהוצאות הרישום, בסכום שלא יעלה על 500 ₪ לחדר ואת סכומי אגרות הרישום.
2. בנוסף לתמורה ישלם הקונה, במעמד חתימת ההסכם סך של 0.5% מסך התמורה בתוספת מע"מ כדין בגין הוצאותיה המשפטיות של החברה.
לגבי הוצאות ואגרות רישום. מותר לקבלן לגבות? זה לא נגבה גבר בתוך תשלום 0.5% " הוצאותיה המשפטיות של החברה" (6ג.(א) לחוק המכר?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות סעיף 6ג(ב)(1): החוק קובע במפורש שמוכר, הקבלן לא ידרוש מקונה סכום העולה על הסכום המרבי שקבע השר בתקנות. משמעותו 0.5% ממחיר הדירה.
האם הקבלן, בדרישה זו פועל בניגוד לתקנות?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/07/25
שלום חיים,
סעיף 6ג (א) מגדיר מה הן ההוצאות המשפטיות המוגבלות בגביה, והן מתיחסות לשכר טרחת עורך הדין המטפל ברישום בלבד:
"(א) בסעיף זה, "הוצאות משפטיות" – שכר טרחת עורך דין המייצג הן את המוכר והן את הקונה בעסקה למכירת דירה, ובכלל זה שכר טרחת עורך דין בשל ייצוג המוכר באותה עסקה, בעד פעולות אלה..." (ההדגשה של הח"מ).
לפיכך ההגבלה איננה חלה על הוצאות רישום אחרות כגון תשריטים ואגרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
