כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?

Question

שלום רב, בשנת 94 רכשתי דירה מקבלן אשר לא בצע פרצלציה ולא ביצע רישום בית משותף , היום ועד הבית הזמין עו"ד כדי לבצע רישום בית משותף על מנת לקבל נסח טאבו-ועורך הדין טוען שמספיק שיש אדם אחד שמעוניין , והוא יפנה לבית המשפט שיחייב את כל הדיירים לבצע רישום,האם הטענה נכונה, והאם אני יכול לקחת עו"ד אחר? תודה רבה

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום דוד,

יש חשיבות רבה לרישום הבית המשותף ובהתאם לרישום זכויות כל בעלי הדירות בדירותיהם.

לא הסברת מדוע אתה מתנגד לביצוע הרישום, שאמור להיות גם לטובתך.

אם התנגדותך נובעת מחוסר אמון בעוה"ד שבחר ועד הבית אתה רשאי להיות מיוצג ע"י עו"ד מטעמך או להתיעץ בעו"ד לפי בחירתך לפני חתימתך על מסמכי הרישום. קח בחשבון שבעלי הדירות האחרים אינם חייבים לשאת בהוצאות עורך הדין שלך.

כעקרון, כל אחד מבעלי הדירות רשאי לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק השיתוף ולבקש מבית המשפט כי הפירוק יעשה בדרך של רישום בית משותף. הליך כזה גורם הוצאות שניתן לחסוך אותן על ידי שיתוף פעולה של כולכם לצורך הרישום.