שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
דירה
יעל
08/07/25
שלום רב
בבעלותי דירה בת 4 חדרים בשטח 99 מר עם ממד ומרפסת . הבניין עבר תהליך תמא וכתוצאה מכך הדירה הוגדלה מ3 חדרים ל4 חדרים . בשל תהליך טכני שקשור לקבלן שלא סיים את העבודה עדיין הדירה לא נרשמה בטאבו כ4 חדרים ולא ניתן לבצע את הרישום בטאבו ל4 חדרים וכנראה מדובר בתהליך ממושך
אני מעונינת למכור את הדירה מרגישה שאני נמצאת במילכוד .
האם אני יכולה למכור את הדירה כבת 4 חדרים למרות שאין רישום בטאבו מצד שני אין שום ספק שמדובר בדירת 4 חדרים ולא 3 . זקוקה לעזרה כדי לדעת מה עלי לעשות ולנהוג נכון
תודה רבה על קבלת תשובה
בבעלותי דירה בת 4 חדרים בשטח 99 מר עם ממד ומרפסת . הבניין עבר תהליך תמא וכתוצאה מכך הדירה הוגדלה מ3 חדרים ל4 חדרים . בשל תהליך טכני שקשור לקבלן שלא סיים את העבודה עדיין הדירה לא נרשמה בטאבו כ4 חדרים ולא ניתן לבצע את הרישום בטאבו ל4 חדרים וכנראה מדובר בתהליך ממושך
אני מעונינת למכור את הדירה מרגישה שאני נמצאת במילכוד .
האם אני יכולה למכור את הדירה כבת 4 חדרים למרות שאין רישום בטאבו מצד שני אין שום ספק שמדובר בדירת 4 חדרים ולא 3 . זקוקה לעזרה כדי לדעת מה עלי לעשות ולנהוג נכון
תודה רבה על קבלת תשובה
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/07/25
שלום יעל,
אכן, לאחר סיום הבניה על הקבלן לפעול לתיקון צו הבית המשותף באופן שיבואו בו לידי ביטוי הן הדירות החדשות שנוספו והן השינויים בדירות שהיו קיימות טרם הפרוייקט.
הליך תיקון צו בית משותף עלול לארוך זמן רב.
בזמן הזה אין כל מניעה למכור את הדירה ולהתייחס לגודלה האמיתי לאחר ההרחבה.
קיימים מקרים נוספים בהם שטח הדירה אינו תואם את גודלה האמיתי.
כל עוד ניתן להראות שהדירה הורחבה על פי היתר בניה כדין לא אמורה להתעורר בעיה במכירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
