איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?

שלום וברכה,
לביצוע פרויקט פינוי בינוי היזם החתים את בעלי דירות מול חברה יעודית לפרויקט הזה בלבד,” חברת פרויקט" או ” חברת בת”, נטולת נכסים וכו’ . נושא של ערבות חברת אם על כל התחייבויותיה של חברת בת לא הוזכר בשום מקום: לא בחוזה התקשרות, לא בנספחים, לא בהתכתבות בין בעלי דירות ויזם ולא בהתכתבות בין בעלי דירות ובין עורך דין המייצג בעלי דירות. בעליי הדירות לא מודעים כלל לנושא החשוב הזה. לאור המצב אני מבקש לשאול כמה שאלות:
א. אם ערבות כזאת קיימת אז, לפי חוקים וכללים הקיימים, איפה במסמכים היא אמורה להיות, למשל, בחוזה התקשרות ונספחים לו, בתיקי חברות אם וחברת בת אצל רשם החברות, וכו'. בשלב הזה אני נמנע מלשאול עו"ד הדיירים את השאלה, זאת משום שלא קיבלתי ממנו תשובה על שאלה אחרת שלי ולאור עובדה שהנושא החשוב הנוכחי לא הוזכר על ידו כלל. י
ב. מתברר ש"חברת פרויקט" הזאת ("חברת בת") היא כעת בבעלות של לפחות שתי חברות, שמחלקות ביניהם את המניות של חברת בת הזאת לא שווה בשווה. לכן מתבקשת השאלה: הכיצד במקרה הזה ערבות חברות אם כזאת אמורה להיראות, האם כמסמך אחד החתום על ידי כל חברות אם במשותף (כולם ביחד וכל אחד לחוד ( ?)) או כל חברת אם מעמידה מסמך ערבות משלה וכו'? י
ג. בתחום של התחדשות עירונית בנושא של חוזה התקשרות עצמו וניספחיו מה הרגולציה מחייבת שיהיה בחוזה התקשרות עם היזם (בנוסף, כמובן, לערבות בנקאית חוק מכר דירות והנושאים הכללים בתחום של כל חוזים ככלל)?