האם החלפה של חניה במחסן דורשת תשלום מס רכישה?
הסדרת רכוש משותף
האם החלפה של חניה במחסן דורשת תשלום מס רכישה?
שלום יוסי,
כל העברת זכויות במקרקעין נחשבת "עסקת מכר".
במקרה שתארת, מי שמקבל תשלום, בעצם מוכר את חלקו לשכן אחר.
גם החלפה של חניה במחסן (לדוגמא) היא פעולת מכירה.
יש לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין ואתם תצטרכו לשלם מס רכישה וככל הנראה גם מס שבח.
בנוסף, במקרה כזה, מכיוון שמדובר בכל דירי הבניין, אני מאוד ממליצה מאוד לתקן את צו הבית המשותף, כך שיתאים למצב החדש ולא להשאיר את הנושא כהסכמה בין שכנים. זה ימנע סכסוכים עתידיים ויקל עליכם כשתבקשו למכור את הדירות בבעלותכם.
מקווה שסייעתי לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
מי נושא בהוצאות הטמנת כבל חשמל בבית משותף
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
איך מתקנים טעות בסימון הצמדות בפנקס בתים משותפים?