האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?

Question

האם כשמקבלים בירושה 49 אחוזים ממספר דירות (בכל אחת 49 אחוזים), ויש לך דירה יחידה משלך בלי קשר לירושה:
1. אם מוכרים את הדירה שלך יש פטור ממס שבח?
2. אפשר למכור דירת ירושה ופשוט משלמים עליה את מס השבח?

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ · Accepted Answer

שלום מיכל,

אכן, החוק מאפשר שלא לראות כדירה נוספת דירה שהתקבלה בירושה ובלבד שחלקו של המוכר בה אינו עולה על מחצית. אין מגבלה על דירה אחת כזו שהתקבלה בירושה.

להבדיל, אם חלקו של היורש גדול ממחצית, עדיין יכולה שלא להיחשב כדירה נוספת, אך נדרשים תנאים נוספים (קרבת היורש למוריש וכן שהמוריש היה בעלים של דירת מגורים אחת בלבד).

תשומת הלב שאם נישום בוחר לטעון שמחזיק בדירת ירושה פחות ממחצית ולכן מבקש שלא יראו בה כדירה נוספת, בעתיד כשירצה למכור אותה, לא יוכל לבקש עליה פטור של דירת מגורים יחידה.

בהצלחה!

האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?

מס שבח על דירה קיימת כשבנוסף מקבלים דירות בירושה

פטור ממס שבח כשקיימות דירות ירושה