כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?
חיוב ארנונה בגין שטח נמוך ללא גישה
גיא
31/05/25
שלום רב,
בבית חדש ישנו חלל משופע גדול תחת גג רעפים חשוף. החלל נמצא במפלס הקומה העליונה, גובהו נע בין 170 ס"מ בנקודה הגבוהה ביותר ל 30 ס"מ בלבד בקצהו הנמוך. לחלל זה אין גישה כלל, הוא חסום לחלוטין (אמנם בקיר גבס, אך כל הבית בנוי עם קירות גבס - בניה קלה). מדובר בשטח כולל של כ 50 מ"ר. בצו הארנונה של המועצה הזו אין כל התייחסות למצב דומה (רק מצויין כי החישוב נעשה בשיטת ברוטו-ברוטו). המועצה האזורית מחייבת אותי בארנונה על חלל זה, משום שהם מתייחסים רק למידות החיצוניות של הבית. האם בסמכותם לעשות כן?
תודה
בבית חדש ישנו חלל משופע גדול תחת גג רעפים חשוף. החלל נמצא במפלס הקומה העליונה, גובהו נע בין 170 ס"מ בנקודה הגבוהה ביותר ל 30 ס"מ בלבד בקצהו הנמוך. לחלל זה אין גישה כלל, הוא חסום לחלוטין (אמנם בקיר גבס, אך כל הבית בנוי עם קירות גבס - בניה קלה). מדובר בשטח כולל של כ 50 מ"ר. בצו הארנונה של המועצה הזו אין כל התייחסות למצב דומה (רק מצויין כי החישוב נעשה בשיטת ברוטו-ברוטו). המועצה האזורית מחייבת אותי בארנונה על חלל זה, משום שהם מתייחסים רק למידות החיצוניות של הבית. האם בסמכותם לעשות כן?
תודה
כיצד מחושבים שטחים לצורך חיוב בארנונה?
עו"ד הילה אליקים
מנהלת
05/06/25
שלום גיא,
רשויות מקומיות מנסות פעמים רבות להגדיל שטחים לחיוב ארנונה, על מנת להגדיל הכנסות.
שיטת מדידה ברוטו ברוטו (קירות חיצוניים) היא שיטת מדידה מקובלת כמעט ברוב הרשויות המקומיות.
ככל שאתה סבור שאין הצדקה לשטחים שאתה מחויב בתשלום עליהם, עליך לפנות אל הרשות המקומית ולנסות לערער על ההחלטה. במקרה הצורך יש להמציא לרשות מדידה נגדית ואף להיעזר בעו"ד המתמחה בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
