על על מי חלה חובה לתקן ליקויים בתביעה שהוגשה למפקח על המקרקעין

שלום,
קיבלנו את חו"ד של ביהמ"ש באחד מהסעיפים המפקח על מקרקעין ביקש ממנו לרשום את עלות התיקונים וגם עלות תיקונים בדירת התובע( נפגע).
הקטע שלא רשם. האם זה לא נורא שלא נרשם? מה החשיבות של המידע הזה?
שואל שאלות מנחות:
1. האם סכום העלות אומר כמה כסף מגיע ואפשר לגבות אותו מראש בהוצל"פ טרם התיקון?
נניח אם היה רושם שעלות תיקון 2000 שח אז הייתי ישר יכול לגבות את הכסף בהוצל"פ במידה ולא כובד פס"ד ואז לתקן. או שבכל מקרה אני חייב להראות להוצל"פ חשבונית ששילמתי על תיקון ורק אז...
2. איך נמנעים מלתקן ואז לרדוף אחרי הכסף? ביקשתי מהמפקח שיעזור וילווה עד סיום התיקונים אבל נראה..
3. את עלות התיקונים בדירתי כן רשם המומחה מדובר בצבע וסיוד. ומי אמר שזה הסכום שיעלה לי לצבוע? אולי נקב בערך נמוך? מה עושים אז?
ובכלל כתבתי למפקח למה על דירתי נתן סכום כשזה מומחה לאינסטלציה ולא מבין בצבע ועל עלות תיקוני אינסטלציה לא רשם...
 
צר לי, אבל יש לי מפקח בעייתי לא מבין הרבה. וכבר ביקשתי שאלת הבהרה מומחה ולא קיבלתי אמר שלא ניתן לכמת עלות תיקונים. והמפקח התחמק...
 
אני לקראת פס"ד