האם ניתן לערוך הסכם חלוקה בין יורשים עוד בחיי המוריש?
ירושה של דירות בפינוי בינוי
ירושה הכוללת שתי דירות ישנות של 3 חדרים, שאמורות לעבור תהליך פנוי בינוי.
היורשים מעונינים להסדיר מסגרת כללים במסמך כבר עתה, שההורים עוד בחיים, כדי למנוע מריבות לאחר מכן.
כל דירה אחת בשלב אחר עדיין בתהליך הבירוקרטיה של קבלת אישורים . עוד לא החל באף דירה תהליך הפינוי בינוי בפועל.
דירה אחת מצויה בתהליך 20 שנה, ומקווים שתוך 2-3 שנים יתקבל היתר בניה
דירה שניה מצויה בתהליך 3 שנים. לא ידוע צפי קבלת היתר בניה.
מהו החישוב שיש לבצע כדי לחלק את הדירות בין שני היורשים?
האם מתחשבים במחיר הדירות כיום, או במחיר משוער לאחר פנוי בינוי? מה קורה אם דירה אחת כבר תתחיל בהריסה למשל, והשניה עדיין לא?
האם ניתן לערוך הסכם חלוקה בין יורשים עוד בחיי המוריש?
דנית שלום וברכה.
לפי חוק הירושה, העיזבון עובר ליורשים רק בפטירת המוריש – ולא לפני כן.
חשוב לדעת, שקיים קושי מובהק בעריכת הסכמים בין יורשים עוד בחיי המוריש.
לדוגמא. יורשים מגיעים להסכמה בנוגע לנכס מסוים. אך בבוא העת הם מגלים לאכזבתם, שהנכס איננו חלק מנכסי העיזבון, משום שהמוריש מכר אותו במהלך חייו, ומי שהסתמך על קיומו של הנכס, עלול למצוא את עצמו במצב לא פשוט.
החוק אמנם מאפשר לערוך הסכמים בנוגע לירושה עתידית, אך יש להקפיד שההסכם יתייחס לאופן חלוקת הנכסים, אך לא יתייחס לזכות לרשת. הכוונה היא, שאי אפשר לקיים מסחר בזכותו של אדם לרשת את המוריש.
לשאלתך, נוכח חוסר הוודאות, יש מקום לקבוע, שחישוב שווי הנכסים יבוצע במועד מימושם.
בברכת אריכות ימים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך מחלקים עיזבון בין אלמנה לבין ילדיה הקטינים?
האם יורש בצוואה הדדית שירש דירה צריך לשמור עליה ליורש הבא אחריו?
הגשת התנגדות לצוואה
צוואה מאוחרת המחליפה צוואה קודמת
האם גירושין מהבת מבטלים ירושה מהחמות?