בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
שותפות בתשלום בבניין
אני בעל חנות בבניין מגורים. כאשר בהמשך קיים בנניין שני ( ללא חנויות ) . כל הזמן שני הבניינים התנהלו בנפרד ע"י ועד לכל בניין . הגוש אותו גוש. לאחרונה בבניין השני כתוצאה מהזנחה התגלו סדקים בבניין. העיריה מחייבת את כולנו לשאת בתיקון. האם ניתן להתנגד לכך? הרי זיפות ותיקונים בעבר כל בניין טיפל בעצמו. מה דעתכם על כך משפטית ופראקטית.
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
שלום עמוס,
כעקרון, כל בעלי הדירות בבניין המורכב משני האגפים אמורים להשתתף בכל העלויות הכרוכות באחזקתו התקינה.
עם זאת, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין על מנת שיקבע כי כל אחד מהאגפים נושא בעלויות התחזוקה שלו בנפרד.
לשאלה הספציפית - לא ברור אם העיריה היא שמבצעת את התיקון וגובה את התשלום או אם העיריה הטילה על בעלי הדירות את חובת התיקון.
ככל שהסדק איננו בקיר המשותף לשני הבניינים או איננו משפיע על היציבות של שני חלקי הבניין ניתן לנסות להתנגד לחיוב שהושת על ידי העיריה.
אם העיריה היא שגובה את התשלום ניתן לפנות אליה או להגיש כנגדה תביעה מתאימה.
אם בעלי הדירות מבצעים את התיקון - נסו להגיע להבנות עם בעלי האגף הרלוונטי, או פנו למפקח על רישום המקרקעין בבקשה מתאימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
מהם פרטי המעסיק הנדרשים לצורך הגשת תביעה?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
כיצד ניתן לצבור ימי חופש בהתאם לחוק חופשה שנתית?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן