האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?

Question

חתמנו על חוזה שכירות לפני 5 שנים ואנחנו שומרים על הדירה והכל. אנחנו חתמנו גם על סעיף שאוסר השכרה של הדירה בשכירות משנה וזה נראה לנו מאוד הגיוני. אלא שאנחנו מתכננים לנסוע לחודש לאטלנטה ויש לנו שכנים חברים טובים בבניין שהמשפחה שלהם מגיעה באותה תקופה ואנחנו מאוד נשמח שהם יגורו אצלנו וישלמו לנו את השכירות לפחות... אנחנו חוששים שהדבר יגרום לאי נעימות וחלילה לכך שבעלת הדירה תבקש שנעזוב את הדירה. רצינו לשאול אם בכלל מותר לבעל דירה לחייב שוכר לא להשכיר בשכירות שכזו, והאם אנחנו לוקחים סיכון גדול מידיי בהפרת ההסכם כפי שכתבתי? תודה על המענה

עו"ד הילה אליקים · Accepted Answer

שלום אנונימית,עליכם לבדוק בהסכם השכירות שלכם, האם יש איסור על שכירות משנה או סאבלט.אם אין התייחסות לכך בהסכם, הרי שלא מדובר בהפרת הסכם.אם אתם ממש חוששים, אתם יכולים להעלות את הנושא בפני בעלת הדירה ולהגיע להסכמה בנושא. טיסה נעימה!