האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
בעלי הדירה מסרבים להחליף ברז שכולו חלוד:
האם במקרה כזה אני זכאי לקזז להם מתשלום החשמל שהוא במונה נפרד עקב סירובם להחליף את הברז שבמקלחת ובשירותים? תשלום השכירות למעט חשמל הוא 3,400 והחשמל הוא במונה נפרד פעם בחודשיים.
את החשמל שלהם הם יודעים לדרוש, אולם בפועל מסרבים להשקיע בדירה ואפילו ברז שכולו חלודה הם מסרבים להחליף.
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
שלום לירון,
לא ניתן לקזז כנגד תשלומי החשמל.
ניתן לקזז את עלות התיקון מדמי השכירות (יש לבדוק את החוזה ולוודא שאין בו סעיף שאוסר זאת).
ככל שהחוזה אינו מונע קיזוז מדמי השכירות - ולאחר שחלף זמן סביר שבו המשכיר לא תיקן את הברז - תוכלו לתקן במקומו ולקזז את העלות מדמי השכירות.
יש להודיע למשכיר על הקיזוז ולהציג למשכיר את הקבלות בגין הסכום שמקזזים.
אם בחוזה הסכמתם שאין זכות קיזוז, אז ניתן יהיה להגיש תביעה מתאימה לביהמ"ש.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
מה לעשות כאשר בעלת הדירה מעוניינת למכור בזמן שיש לי חוזה שכירות?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
מה עושים עם שוכר שלא משלם דמי שכירות וצובר חובות בגין תשלומים שוטפים?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת