כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?

Question

דירה שחמישה חלקים הם על שמי וחלק אחד על שם הבן ואנחנו לא בקשר 5 שנים.
אני מעוניין למכור את הדירה ולעבור למקום אחר.
מה הפעולות שעלי לבצע?
האם אני יכול לפרסם את הדירה למכירה רק לצורך שיערוך של מה הסכום שאני יכול לקבל תמורת המכירה?
תודה

עו"ד יעל גוליס · Accepted Answer

שלום,

לצורך מכירת דירה המצויה בבעלות משותפת (כאשר אין הסכמה בין השותפים באשר למכירה), ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף על מנת שיורה כיצד יש לבצע את המכירה.

אין מניעה במקביל לבדוק את שווי הדירה (באמצעות שמאות, בדיקה עם מתווך או פרסום הדירה לצורך בדיקה ראשונית של שווי השוק - כל עוד יובהר למתעניינים שמדובר בבדיקת שוק ראשונית בשלב הזה).

בהצלחה,