מה האחריות של קבלן לליקויי בניה?
רכישת דירה מקבלן
מה האחריות של קבלן לליקויי בניה?
שלום דודו,
אחריותו של קבלן לתיקון ליקויי בניה קבועה בחוק המכר (דירות).
בתוספת לחוק מנויים ליקויים והתקופות לגביהן קיימת חזקה שהליקוי נגרם בשל נסיבות התלויות בקבלן (תקופת הבדק). מעבר לתקופות אלה קיימת תקופת אחריות בת 3 שנים המתחילות מתום תקופת הבדק, לגביהן רשאי הקונה להוכיח שמדובר בליקוי הנובע מתכנון, עבודה או חומרים לקויים.
תקופות הבדק משתנות כקבוע בחוק למשל - לכשלים בצנרת תקופת הבדק היא 4 שנים, ליקויים במסגרות, נגרות וריצוף - שנתיים וכן הלאה.
פריטים שלא נזכרים במפורש בתוספת - תקופת הבדק לגביהם היא שנה אחת.
תקופות הבדק מתחילות מיום קבלת הדירה.
לאור כל האמור לעיל, נראה שטענת הקבלן איננה נכונה לפחות באופן חלקי.
על מנת למצות את זכויותיכם מול הקבלן מומלץ לפנות ליעוץ משפטי אצל עו"ד העוסק בתביעות בגין ליקויי בניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
