האם ניתן לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית לאחר מכירת דירה ראשונה?
מס רכישה
שרית
31/03/25
לזוג יש דירה בשווי 1.8 .
הם קנו דירה שניה ( תהיה מוכנה בחצי שנה הקרובה ) , והצהירו עליה כדירה חלופית .
השאלה במידה והם מוכרים את הדירה הראשונה בחודשים הקרובים .
האם הם יכולים לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית של הדירה השניה ולהיות פטורים ממס רכישה ?
לפי מה שראיתי ניתן למכור את הדירה החדשה רק לאחר 18 חודש . השאלה אם כן ניתן להצהיר על דירה חלופית ולחתום חוזה לאחר 18 חודש ?
הם קנו דירה שניה ( תהיה מוכנה בחצי שנה הקרובה ) , והצהירו עליה כדירה חלופית .
השאלה במידה והם מוכרים את הדירה הראשונה בחודשים הקרובים .
האם הם יכולים לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית של הדירה השניה ולהיות פטורים ממס רכישה ?
לפי מה שראיתי ניתן למכור את הדירה החדשה רק לאחר 18 חודש . השאלה אם כן ניתן להצהיר על דירה חלופית ולחתום חוזה לאחר 18 חודש ?
פטור דירה יחידה בשרשרת רכישות ומכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/04/25
שלום שרית,
מכירת הדירה הראשונה במועדים הקבועים בחוק (תוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה או תוך שנה מסיום הבניה) היא תנאי לקבלת מדרגות מס מוטבות של דירה יחידה ברכישת הדירה השניה.
כדי לקבל מדרגות מוטבות ברכישת הדירה השלישית יש לבצע את הרכישה רק אחרי מכירת הדירה הראשונה ולמכור את הדירה השניה תוך 18 חודשים מיום הרכישה של הדירה השלישית.
אפשר למכור את הדירה השניה בכל עת, אבל, כדי לקבל פטור ממס שבח במכירת הדירה השניה צריך להמתין לפחות 18 חודשים מסיום הבניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
