האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
מסמכי ליווי
c
28/03/25
פרוייקט תמ׳׳א 38/2 הריסה ובנייה - נקבע בהסכם, כי הבנק המלווה יקבע את התנאים במסמכי הליווי - האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאי במסמכי הליווי כי, ככל והייזם יפר את ההתחייבויות שלו, על פי ההסכם תמ׳׳א שנחתם עימו, הדיירים יוכלו לתבוע את הייזם רק ובלבד בתביעה כספית , ולא יוכלו לתבוע את הייזם, לכבד את ההתחייבויות שלו על פי כל הסכם התמ׳׳א שנחתם עימו. אין תנאי כזה בהסכם תמ׳׳א שנחתם עם הייזם.
ומה הדין ,כאשר מדובר בפסק דין חלוט, בין דייר לייזם, אשר אין בפסק דין החלוט, תנאי כי למימוש פסק הדין החלוט, במקרה של הפרת פסק הדין החלוט, יהיה רק בתביעה כספית.
יובהר כי, בפסק הדין החלוט, יש סעיף שקובע, כי ההסכם תמ׳׳א שנחתם בין הדייר לייזם, יהיה בתוקף. האם הבנק המלווה יכול להוסיף תנאי, שבמקרה שהייזם ייפר את פסק הדין החלוט, ניתן יהיה לתבוע רק תביעה כספית?
תודה.
ומה הדין ,כאשר מדובר בפסק דין חלוט, בין דייר לייזם, אשר אין בפסק דין החלוט, תנאי כי למימוש פסק הדין החלוט, במקרה של הפרת פסק הדין החלוט, יהיה רק בתביעה כספית.
יובהר כי, בפסק הדין החלוט, יש סעיף שקובע, כי ההסכם תמ׳׳א שנחתם בין הדייר לייזם, יהיה בתוקף. האם הבנק המלווה יכול להוסיף תנאי, שבמקרה שהייזם ייפר את פסק הדין החלוט, ניתן יהיה לתבוע רק תביעה כספית?
תודה.
מסמכי ליווי
עו"ד אבירם לב
מנהל
02/04/25
בהסכם שנחתם מול היזם בדרך כלל יש סעיף שמחייב את היזם לקבל את אישור ב"כ הבעלים להסכם הליווי, בנוסף, הבעלים הינם צד להסכם הליווי שכן ההסכם נחתם בין היזם, הגוף המלווה ובעלי הזכויות.
הבנק המלווה יכול להתנות כל תנאי כל עוד התנאי חוקי ויחד עם זאת אם התנאים לא מתאימים אז לא חותמים מולו הסכם ליווי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
