האם השכרת קומת הגג מותרת לפי היתר הבנייה שניתן לדירה?

היי אשמח למענה
דירת 2 קומות שהקומה השנייה היא גג- קיבלה היתר בנייה לקומה השנייה לפני מספר שנים.
להלן ציטוט מתוך ההיתר
״תנאים קבועים בהיתר:
1. חדר יציאה לגג המחובר ע״י מדרגות פנימיות לדירה,מהווים חלק בלתי נפרד מהדירה ופיצול הדירה ל2 יחידות דיור נפרדות יהווה הפרה מהותית של ההיתר ויביא לביטולו״
 
בעלי הדירה מעוניינים להשכיר את הקומה השנייה מבלי לפצל פיזית את הדירה, כלומר - מונה אחד, דוד אחד,כל החשבונות עדיין ישולמו רק על ידי בעל הדירה ,דלת מקשרת ומדרגות מהקומה הראשונה לשנייה עדיין קיימות ובמקביל יש גם כניסה נפרדת מהגג.
 
האם מצב של השכרת הדירה בדרך הנוכחית אפשרית וחוקית? או שזה עדיין מהווה הפרה של ההיתר? מה הסיכונים בכך?
 
תודה מראש